香港本地银行自愿发出高达30亿港元的失血警告

　　东亚银行2，-0.75，-3.42％）（00023）.（香港）市场环境恶化降低了中国大陆早期批准的贷款资产的信用等级，将中国大陆以外主要城市的商业房地产资产减值从25亿港元减少到30亿港元是期待.警告它是估计的。

　　一家中国证券公司的记者发现，房地产行业的房地产减损约占去年同期东亚银行净收入的70％。因此，资产减值的影响大大增加了BEA在今年上半年的净减值。我希望它会减少。

　　非主要城市的房地产贷款损失高达30亿港元

　　最近，东亚银行突然宣布其2019年6月30日上半年的净利润为39。股东应占净利润为人民币92亿元，相比大幅下降。

　　今年初净利润的急剧下降是由于东亚银行受到大陆房地产贷款的影响。

　　具体而言，东亚银行的四笔贷款资产的面值约为62亿港元，由于市场环境的恶化以及由于提前批准内地的贷款资产而导致的信贷水平下降，当前的市场环境将下降。预期影响中国大陆以外的一级城市。商业房地产下跌及相关信贷评级下降的影响导致税后资产减值损失大幅减少，约为25亿港元至30亿港元。

　　如公告所述，四个内地房地产项目的面值合计为60亿元人民币，合计25亿港元至30亿港元。这意味着资产减值率已达到近50％

　　东亚银行副行长李敏斌在接受外国媒体采访时表示，由于涉及商业房地产的私人部门客户数量少，该银行承受着财务压力。到90天时，这些贷款已主动减少到不希望的水平，并且准备得当。

　　行业官员认为，近年来一些公司遇到了财务困难，扰乱了资本链，部分原因是中国经济下行压力和去年“杠杆率下降”。

　　根据数据，东亚银行于1918年在香港成立，并拥有恒生指数（27327）。38,209。03，0。77％）。我们主要为香港，大中华区和海外客户提供全面的零售和企业银行服务。

　　2018年，东亚银行总资产为8395亿元，2018年总营业收入为170。股东应占净利润为人民币7亿元，比上年增长7％65。9亿元，比上年下降30％。百分之四

　　据记者了解，东亚银行于2007年进入中国大陆，目前已在44个城市设立了分行，并设立了东亚银行。同时，东亚银行还在中国大陆设立了证券公司和信托公司。由他自己的大股东和国家运输委员会拥有，成为第二大股东。

　　东亚银行在房地产领域拥有丰富的经验。东亚银行于1980年代在中国内地开展了个人房地产贷款业务，当时主要为台湾，香港和澳门的客户提供抵押贷款，以购买大陆房地产。。自2007年东亚银行在大陆注册以来，东亚银行的个人贷款业务发展迅速。

　　然而，自2017年以来，由于房地产法规和管理政策的薄弱和不确定性，该银行已开始谨慎地增加对内地房屋公司和私人住宅的贷款。东亚银行在其2018年报告中表示，它将专注于降低公司贷款组合的风险，特别是进一步降低其对房地产行业的依赖。

　　这次25亿元？当地损失30亿元人民币，银行徽标，日本公民标准（CET1）完成率截止日期为2019年6月30日。5％和19％都远远超过了法规要求。流动性保持强劲，核心银行业务继续保持强劲。付款前的营业收入预计将稳定增长。

　　住房与商业，房地产之间的差异面临压力

　　行业官员认为，东亚银行在房地产贷款领域蒙受的巨大损失令人震惊，并反映出房地产公司的进一步分化。

　　自2018年以来，房地产行业总体上一直保持“不建房或投机”的立场，并放宽了金融业的杠杆作用，因此，其资金和资本链普遍面临压力。你呢

　　西方信托公司深圳分公司的一位代表告诉记者，向房地产公司贷款是明智的。

　　与此同时，房地产业的差异化正在加速，公司部门在不断加剧，资本和土地等资源始终倾向于前100名房地产公司，并且该行业正在变得越来越集中。中小房地产企业竞争力减弱，生存空间明显下降，房地产业进入重组阶段。

　　6月13日，中央银行党委书记，银行保险监督管理委员会主席郭树清在2019年第十一届陆家嘴论坛上发表讲话。“更严重的是，社会上大约一半的新储蓄资源被投资于房地产。一些房地产公司的贷款使他们的信贷资源过度拥挤，这使资本使用效率降低，并鼓励房地产投资投机。”

　　郭树清推测，所有过分依赖房地产来实现经济繁荣的国家和地区都付出了巨大的代价。

　　因此，在过去几个月房地产业放缓之后，它可能会进一步收紧，房地产公司的资本成本可能会进一步增加。

　　E-House研究院智库中心研究负责人严跃进说，今年1月至5月，商品房销售出现了下降。6％。这些增长已连续四个月为负，下降速度略有上升。全国房屋销售在3月开始小幅增长，房屋销售总体强劲，但5月份的市场数据表明房地产市场正在阻碍复苏，特别是在三线和四线城市。。四线城市可能会继续进入冷却通道。。　　6月14日，国家统计局发布了房地产开发和投资数据。从一月至五月的商品房销售情况来看，商品房销售面积为551。15亿平方米，比上年减少。6％，减少1。3个百分点。商品房销售额5,173亿元，增长6％。增长分别下降了1个百分点和2个百分点。

　　5月1日，房地产开发公司总资本为6。人民币68万亿元，比上年增加7起。6％，增长率下降了1。3个百分点。

　　阎跃进认为，自五月以来，许多房屋公司承受着巨大的筹集资金压力，略有收紧资本，并影响了土地投资和房屋公司的销售策略。我们预计类似的紧缩趋势将继续下去，直到今年第四季度没有进一步的改善。