002111推荐这一波房地产板块的回调

　　7月以来，A股市场投资风格出现切换，非银、银行等低估值的周期板块大幅领涨。其中，沉寂已久的地产板块迎来估值修复。7月前4个交易日，地产板块累计上涨17.4%，涨幅在28个行业中排名第三，同时也跑赢沪深300。

　　今日两市再次放量，成交量达到1.7万亿，但三大指数均冲高回落，说明市场中的资金开始出现分歧。在连续多个交易日走高后，地产板块也在今日整体降温，绿地、万科、保利、金地、阳光城等龙头房企股价均有1%-4%左右的回调，只有蹭上“免税”概念的华侨城A和格力地产等少数几只地产股保持上涨。

　　一位银行地产研究员不禁感慨：板块切换得有点快，昨天卖方还在大喊股价在半山腰，今天之后地产可能又变回“地惨”了。

　　绿地率先涨停，地产板块迎来估值修复

　　7月1日，A股房地产板块在沉寂已久后出现大涨。其中，7月前4个交易日，绿地接连收获3个涨停板，累计涨幅达39%，万科涨18.49%，保利涨21.47%，金地张7.23%，招商蛇口涨17.4%，就连深陷债务危机的泰禾集团也涨了37.52%，因引入战投事宜连续收获3个涨停板。

　　地产板块股价起飞的时间节点颇为值得推敲。首先，上证指数在7月1日重新站上3000点，在港股休市、北向交易关闭的情况下，沪深两市交易额突破9000亿，这足以证明市场情绪的高涨。

　　在此背景下，适逢上半年结束，各大研究机构纷纷公布了房企的销售成绩，在不少机构人士看来，疫情高峰（金麒麟分析师）后房企销售数据超预期，或是推动地产板块走高的原因之一。

　　根据克而瑞的数据，百强房企6月单月销售面积、销售额同比增长10.3%、13.8%，增速较5月提升3.1个和1.6个百分点。上半年，受疫情影响，百强房企累计销售面积、销售额虽有所下滑，同比分别下降3.5%和2.7%，但降幅已较1-5月收窄4.4个和5.3个百分点。

　　此外，也有机构投资者认为，绿地控股蹭上“免税”概念或在一定程度上引爆这一轮地产股的爆发。实际上，在7月1日地产板块整体强势上涨前，绿地控股股价已经率先跑出，在6月最后一个交易日涨停。

　　根据海南媒体此前的报道，绿地正布局参与海南自贸港建设项目，加上其首个商办刚在海口落地，市场预期其能享受政策利好，于是随“海南”、“免税”概念一同猛涨。

　　7月2日，绿地公告称，连续3个交易日内收盘价格涨幅偏离值累计达20%，公司不存在应披露而未披露的重大信息。绿地还强调，未发现涉及公司需要澄清或回应的媒体报道、市场传闻、热点概念等情况。

　　目前，地产板块估值依然位于低位。平安证券7月7日发布的研报指出，当前地产板块滚动市盈率为10.6倍，估值处于近五年以来的36%分位、2008年以来15%分位。从相对估值来看，地产板块当前市盈率在28个行业中仅高于银行，市净率在28个行业中排名24，仍处于2012年以来较低水平。

　　获利盘出逃降温，“地产+免税”概念最抗跌

　　今日两市再次放量，成交量达到1.7万亿，但三大指数均冲高回落，说明市场中的资金开始出现分歧，而抛压主要出现在券商、地产等传统板块。

　　在连续高走4个交易日后，今日A股地产板块整体出现回调降温，绿地、万科、保利、金地、阳光城等龙头上市房企股价均有1%-4%左右幅度的下降。

　　对于回调原因，一位私募人士分析称，今日有几大券商发布了中期策略，对下半年市场走势的观点存在分化。而这一波行情来得比较快，今年地产板块总体压力相对来说还是较大，很多资金出于谨慎考虑，可能会在3400点左右的关口获利出逃，很多机构可能都会先离场观望。

　　不过，发现，“地产+免税”概念的华侨城A和格力地产在今日不仅没有出现回调，而且还领涨地产板块：前者开盘即涨停，后者则上涨4.95%。

　　此前，华侨城A方面曾公开表示，公司目前暂无申请免税品经营资质的计划，但不少投资者还是觉得华侨城A属于“免税概念股”。

　　有券商地产分析师也表示，华侨城作为业内旅游地产龙头企业，此前已经确立了“文化+旅游+城镇化”和“旅游+互联网+金融”的发展战略，或在国企混改、资源导入和免税贸易方面受益于股东资源和区域题材。

　　而格力地产发展免税业务则是板上钉钉的事了。格力地产自4月中旬宣布收购珠海免税后，公司股价在复牌后连续走出8个涨停，自4月以来已累计上涨超过300%。

　　那么，这一波房地产板块的回调，对于投资者来说是上车机会吗？平安证券指出，考虑一季度受疫情影响，推盘量较小，预计下半年主流房企推盘量增速将更高；同时2019年7月单月销售增速较低，低基数叠加高推盘，短期成交有望维持高位，基本面推动的估值修复行情仍有望持续。

　　前述私募人士则表示，今年房地产市场受疫情影响较大，如果从基本面角度来看，地产行业压力还是相对较大。其认为，下半年地产板块再次拉升的幅度可能不会太大，总体来说偏向震荡，尤其在大盘一些点位关口可能会存在一定压力。（ 徐苑蕾）

1月3日，农业农村部部长、农业农村部非洲猪瘟疫情应急指挥部总指挥韩长赋主持召开非洲猪瘟疫情应急指挥部会议，总结2018年非洲猪瘟防控工作，分析当前疫情形势，部署2019年防控工作。会议强调，非洲猪瘟防控既是一场没有退路的歼灭战，也是一场需要久久为功的持久战，必须做好长期作战、连续作战的准备。严格落实现行防控措施，特别是以更严更实的举措保护好规模化养殖场、种猪场等基础产能。dP2