南京文交所闲谈银行宣布合同下贷款提早到期

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  民生银行

流入楼市的经营贷、消费贷正在被全面围剿。 ,一分钱哪够手续费 ,您好~[微笑]我星期一想进新阳和天宇麻烦指导下目前能不能进及什么价位买或推荐下其他--谢谢老师[鼓掌] ,您好~！[微笑]我想星期一进新阳和天宇能不能麻烦您指导一下能不能进几什么价位买或推荐下其他股--老师！[鼓掌] ,图片评论 ,你想多，这界龙没有大主力来，也就没人跟他抢筹码，所以这兰花指就拿一丢丢筹码来魔魔大家咯。

近日，多份归属地为上海的《个人贷款提前收回告知函》（下称《告知函》）在坊间流传。据称，消费贷、经营贷用于购房的被要求提前还款。

与此同时，3月以来，多家银行因贷款违规、贷后不严而吃罚单。

尽管监管从严，但仍有中介人士对记者宣称，目前仍可操作“经营贷”购房。他表示，未来政策可能会更严，最好抓紧。

“违规贷款买房”被揪出

据房产博主牛春宝爆料，上海楼市已出现第一例经营贷被查出违规流入楼市的案例。其附上的《告知函》显示，由于借款人未按约履行借款合同“贷款用途”的相关规定，银行宣布合同下贷款提早到期，要求借款人限时归还全部贷款本息。

“我行现宣布本合同项下全部贷款提前到期，要求您于2021年3月31日前归还全部贷款本息。”这份《告知函》指出，若未归还全部贷款本息，银行将有权进行法律诉讼，并采取财产保全措施。

根据《告知函》的信息，这位借贷者1月25日签的合同，4天后撞上房贷最强加码调控，上海银保监局发布了《关于进一步加强个人住房信贷管理工作的通知》（下称《通知》），强化首付款资金真实性的审核。随后，该借贷者收到《告知函》，其前后不过两个月的时间便被揪出清理。

某国有大行人士向《国际金融报》记者透露：“如果确认是违规贷款，是要客户提前归还的，目前正在排查短时间内申请经营贷和个人按揭贷款的借贷者，但没有抽贷。”

开年以来，北上广深各地的监管部门集体出击。有购房者向《国际金融报》记者表示，原本再过一礼拜就能拿到的房贷被紧急按下暂停键。也有银行人员向记者确认，目前放款速度降低，大致需要3个月。

3月9日，有部分北京地区银行业人士向北京商报记者透露称，目前北京辖内的部分商业银行已经在遵照《个人贷款提前到期告知函》对违规流向楼市的信贷资金进行回收，要求客户提前进行返还。分析人士认为，政府工作报告再一次强调房住不炒和‘三稳’。未来，不仅是北京，全国各地区的信贷监管强度都会进一步加大。

一位北京辖内银行知情人士向记者表示，自去年开始，监管机关就进行了定期抽查，调取资料筛选出账户有异常的、可能存在问题的情况，查出来这些客户实际上将消费贷款流入了楼市和股市，在监管调查后，银行就会采取相应的手段，依照《个人贷款提前到期告知函》进行后续处理。

这位知情人士向记者透露称，对于客户来说，银行是要求信贷资金用途存违规的客户进行提前还款操作，客户按照要求返还即可。银行并没有将客户划定为过失错误，也没有纳入征信。该人士同时指出，《个人贷款提前到期告知函》本身并不是因为贷款流向楼市、股市而产生的文件，是正常的业务要求。

消费贷、经营贷等信贷资金违规挪用于房地产领域的情况正遭最强监管。3月以来，各地银保监局多次因相关银行贷款业务违规下发罚单，涉及重庆银行、农业银行南湖支行、民生银行、建设银行大连瓦房店支行、中信银行呼和浩特分行等。

被罚原因包括违规发放个人商品房贷款，对贷款三查严重不合规且贷款资金被担保公司挪用、个人经营性贷款贷后管理不到位等。

“各商业银行要对2020年6月份以来发放的消费类贷款、经营性贷款以及个人住房贷款进行全面自查。借款人存在违反合同约定行为的，按照合同约定给予惩戒。”上海银保监局在《通知》中指出，禁止发放无用途、虚假用途、用途存疑的贷款。

“现在做经营贷的话，年息在3.85%到4.35%之间就能帮你做。”一名专业中介告诉《国际金融报》记者。据其介绍，具体的买房方法是，先让银行批准经营贷，接着中介可以为购房者垫资买房，待经营贷放款后，再把资金归还中介。“购房后经营贷才放款，这样和按揭不冲突且避免被查”。,是网络传销的一种。官方网站已经查封了。,看公司的组织形式：
有限责任公司：1-50人
股份有限公司：2-200人
合伙企业：2人以上,第二个交易日，早上9点15分就可以,中华顺AI立桩量是收费的一个项目，并不是免费的,1、：选对加盟厂家； 2、：加盟要求越高成功机会越大；3、：最好能与连锁总部“面对面”；另外：加盟签约十大注意事项第一、应要求加盟总部出示服务标章注册证。因为所谓加盟，就是总部将品牌授权给加盟店使用，换句话说，总部必须要先拥有这个品牌，才能授权给加盟店。也就是说，总部必须先取得中央标准局，所颁发的服务标章注册证才行。前一阵子即发生某中式餐饮连锁体系的纠纷案，新旧二个体系闹进公平交易委员会，后来败诉的一方被迫更改品牌名称，连带使已经加盟该体系的加盟店也被迫改名，真是何其无辜啊！所以加盟者在加盟前，务必要先确认总部的确拥有此一品牌，才能放心地加盟。第二、权利金的支付方式。一般而言，总部会向加盟者收取三种费用，分别是加盟金、权利金及保证金。所谓的加盟金，指的是总部在开店前帮加盟者做整体的开店规划，及教育训练所收取的费用。而权利金指的是加盟店使用总部的商标，以及享用商誉所需支付的费用，这是一种持续性的收费，只要加盟店持续使用总部的商标，就必须定期付费。支付期限可能是一年一次、按季或是按月支付。至于保证金，则是总部为确保加盟者会确实履行合约，并准时支付货款等所收取的费用。其中，由于权利金是持续性的收费，某些加盟总部会在签约时，要求加盟者一次开出合约期限内全额权利金的支票，例如合约期限为五年，权利金采取年缴方式，某些总部便要求加盟者将五年的权利金，一次开齐五张支票缴交总部。后来曾有这样的案例发生，某一体系的加盟者开店二年，因为生意不佳而关门大吉，但是却早在签约时，已开齐五年权利金的支票缴交给总部了。按理说，后面三年既然已经收店不再使用总部的商标、商誉，就不需再支付权利金，然而总部却仍将已收取的支票轧进银行取款，害得这位加盟者，不仅赔了二年生意，还得另外支付这些已开出的支票金额!所以，加盟者若遇总部要求一次开齐合约期限内，全部权利金的支票面额时，务必记得在合约上加注一点，当加盟店收店不再开店时，总部必须退回未到期的权利金，以保障自身的权益。第三、总部供货的价格问题。一般的加盟合约中，总部都会要求加盟者一定要向总部进货，不得私下进货。这点往往是总部与加盟店纷争最多的一环。因为加盟店经常认为总部的供货价格偏高，于是纷纷自行向外采购。但是总部基于连锁体系品质的一致性，不得不要求加盟店必须统一向总部采购，于是争端便产生了。较为合理的方式是加盟者在签立合约时，即应事先要求总部供货的价格不得高于市场行情，或是高出市场行情百分之多少是可以接受的，以免事后双方为了价格问题争执不休。第四、商圈保障问题。通常加盟总部为确保加盟店的营运利益，都会设有商圈保障，也就是在某个商圈之内不再开设第二家分店。因此，加盟者对保障商圈的范围有多大，必须十分清楚。不过常见的情形，是总部在保障商圈以外不远处的距离，再开设第二家店时，影响到原有加盟店的生意而引发抗议。其实，总部若是开在保障商圈以外的地方，加盟店并没有抗议的权利。但值得一提的是，某些连锁体系因为加盟店增多或已达饱和状态时，在商圈的保障下，已很难再开新的加盟店，于是便取巧发展第二品牌。意即使用另一个新的品牌名称，而营业内容与原来的品牌完全相同，这样就可以不用受限于原有品牌的商圈保障限制了。例如曾有某个房屋仲介连锁体系就是如此，最后当然就会招致加盟店的群起抗争。因此，加盟者为保障自身权益，在签约时，最好载明总部不得再发展营业内容完全相同的第二品牌。第五、竞业禁止的条款。所谓竞业禁止，就是总部为保护经营技术及智慧财产，不因开放加盟而外流，要求加盟者在合约存续期间，或结束后一定时间内，不得从事与原加盟店相同行业的规定。此一规范旨在保护总部的智慧财产权，并无可厚非，公平交易委员会亦认为此举不致违法。但是竞业禁止的年限究竟应该多久才合理？如果太长，恐会影响加盟者往后的工作权益。对此，曾有某连锁体系的竞业禁止条款规定为三年，被加盟店告进公平交易委员会，公平会认为竞业禁止条款乃属合理，惟认为三年是否过长？后来该总部也很识相地把三年改为一年。所以加盟者在签约时必须考虑清楚，以免影响日后生计。 补充： 第六、管理规章的问题。一般的加盟合约内容少则十几二十条，多则七、八十条上百条，不过通常都会有这样一条规定，本合约未尽事宜，悉依总部管理规章办理。如果加盟者遇到这样的情形，最好要求总部将管理规章附在合约后面，成为合约的附件。因为管理规章是由总部制定的，总部可以将合约中未载明事项，全纳入其管理规章之中，随时修改、为所欲为，届时加盟者就只好任由总部摆布了。第七、关于违约罚则。由于加盟合约是由总部所拟定，所以会对总部较为有利，在违反合约的罚则上，通常只会列出针对加盟者的部份，而对总部违反合约部份则只字未提。加盟者对此应可提出相对要求，明定总部违约时的罚则条文，尤其是规定总部应提供的服务项目及后勤支援方面，应要求总部确实达成。第八、关于纠纷之处理。一般的加盟合约上都会明列管辖之法院，而且通常是以总部所在地之地方法院为管辖法院。为的是万一将来有需要时，总部人员来往附近法院比较方便。值得一提的是，曾有某加盟总部在合约中规定，加盟者欲向法院提出诉讼前，需先经过总部的调解委员会调解。遇此状况时，应先了解调解委员会的组成成员为那些人？如果全是总部的人员，那么调解的结果当然会偏坦总部，而不利于加盟者。碍于合约，加盟者又无法忽略调解委员会，而直接向法院诉讼。因此笔者建议加盟者在遇到类似的条款时，应要求删除。第九、合约终止之处理。当合约终止时，对加盟者而言，最重要的就是要取回保证金。此时，总部会检视加盟者是否有违反合约或是积欠货款，同时，总部可能会要求加盟者自行将招牌拆下，如果一切顺利且无积欠货款，总部即退还保证金。但若是发生争议时，是否要拆卸招牌往往成为双方角力的重点。某些总部甚至会自行雇工拆卸招牌，加盟者遇此情况，需视招牌原先是由何者出资而定。若由加盟者出资的话，那么招牌「物」的所有权就应归加盟者所有，总部虽然拥有商标所有权，但不能擅自拆除。若真想拆，就必须透过法院强制执行，如果总部自行拆除，即触犯了毁损罪。第十、这是最后一点应注意事项，就是在合约签立之后，双方务必要各执一份。曾经有某超商连锁体系与加盟者签约之后，总部留二份合约，并未留一份给加盟者，后来被一状告到公平交易委员会才改正。所以加盟者一定要切记自己保留一份，才能清楚了解合约内容，确保自身权益。 补充： 当然最重要的，还是要把合约内容看清楚再签，逐一了解内容，若有任何不明了或不明确的地方，都应该向总部人员询问清楚。

不过他也表示，如果做经营性贷款购房，会在征信系统上看出来，且未来政策可能会更严，最好抓紧。

来源：消金界?

责任

赵争平是在14日举办的國家扶贫日“金融市场扶贫攻坚社区论坛”做出所述表达的。他详细介绍，目前为止，现有13家公司根据“绿色通道政策”现行政策先发发售，总计募资74亿美元，另有66家拟发售公司已经筹划发售工作中。在提升现行政策正确引导层面，运用发售发售、并购等社会化体制，推动比较发达地域的资产、优秀人才、技术性流入贫困山区，重中之重处理贫困山区普遍现象的“资产进不了、无法留住、不活跃性”等难题。