赎回解读郑州市四环线及大河路快速化工程的绿化景观工程设计、建设特色出来了

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  ST慧业

春开百花、夏绿荫 、秋色缤纷、冬赏青!,一则旧闻：关于此前市场担心的杭州大厦A/B楼物业土地使用权2016年到期租金将大幅提升的问题：杭州市国土资源局同意杭州大厦在 2016 年6月后以租赁方式继续使用上述土地，最长租期20年，杭州信诚地产评估咨询有限公司对上述土地在2016年6月11日及其后20年内每5年调整一次的年租金价格进行了预测，具体：2016--2021年为1.445亿元；2021--2026年为1.5271亿元；2026--2031年为1.634亿元；2031--2036年为1.722亿元。目前，杭州大厦 A 楼、B 楼每年用地成本（包括土地使用费、土地租金以及土地开发费摊销）合计约为 373 万元，根据上述预测，2016 年6月11日以后的5年内，杭州大厦A 楼、B楼用地成本将上升至约1.445亿元/年，进而对杭州大厦的盈利能力和现金流产生一定的负面影响。本次重组的评估机构在对杭州大厦股权价值的收益法评估中，已引用上述《土地估价报告》，将 2016 年 6月以后土地租金大幅上升对杭州大厦盈利能力和现金流的影响考虑在内。杭州商旅同时作出承诺：2016年6月11日至2021年6月10日期间，如果杭州大厦实际租金超过预测租金1.445亿元/年，则杭州大厦实际租金与预测租金的差额部分由杭州商旅承担。另外，在合并过程当中，将会对各自的土地价值进行重估。多年以前公司以极低的价格在西湖湖畔购得了大量土地，近些年土地价格飙升，如果重新估算土地价值，则公司的净资产将会有极大的提升。P.S.杭州解百资产评估采用资产基础法，没考虑净资产以及土地的数倍增值，而杭州大厦采用的是收益法。是否意味土地增值部分都被大股东窃取了？ ,解百分别于18年2月、8月注销‘’商旅投资‘’、解百兰溪、解百商贸；集团公司于2016.6成立全资子公司‘’商旅资产管理公司‘’（2018.7.12核准），法人兼董事长朱尔为曾是解百第八届董事，为什么成立两年后才去工商核准？。‘’杭商资产‘’本来经营期限至17.12.27，到期前延期3年，为什么只延期3年？第二次启动的股权划转又迟迟没动静？解百的童董62周岁了，为什么不退休？ ,证券时报e公司讯，为加快新零售发展，杭州市政府办公厅近日印发《杭州市新零售发展五年行动计划（2019―2023年）》。行动计划指出，推进新零售技术研发应用。引导企业着力拓展人工智能、生物识别、虚拟现实等技术研究的深度和广度，制定推行新零售行业新技术应用标准；鼓励应用图像识别、生物识别及射频识别技术，提升消费者购物体验。深入推进国家新型互联网交换中心建设，加快5G网络部署及率先商用，支持新零售大数据基础设施建设。～～‘’新零售‘’是谁提出来的？政府如此站台，总要投桃报李吧！ ,唐超，男，上海超泰物流公司创始人、总经理。 ,公司3名独立董事：童立本，69岁；王署光，66岁；茅铭晨，61岁；董事长童民强，61岁，2015.3——至今任董事长；总经理毕玲，女，45岁，2016.4?2018.7杭州解百集团股份有限公司董事会秘书；2015.3?至今杭州解百集团股份有限公司副总经理；2017.7?至今杭州解百集团股份有限公司委副书记。队伍老龄化严重啊！2名独董都有财经学院经历（官员）背景啊！

日前，记者从郑州市城乡建设局了解到，郑州市四环线及大河路快速化工程的绿化景观工程设计、建设特色出来了。

一年四季，郑州“大四环”绿化景观特色不同

3月25日下午，由郑州市市政工程质量监督专业站、郑州市城建局勘察设计处和大河路指挥部在联合举办的大河路生态廊道景观绿化技术交流会上，来自郑州市城乡建设局、郑州市市政质监站、大河路快速化工程指挥部和大河路快速化工程项目设计等单位40余名业内人员，齐聚大河路指挥部，就“大四环”绿化景观工程方案研讨部署。

河南商报记者从交流会上了解到，郑州“大四环”绿化景观工程以建设“国家中心城市环城生态绿道，市民的休闲廊道”为目标，以“金色四环照中原 、翡翠项链绕郑州”为设计主题。植物设计主题是春开百花、夏绿荫 、秋色缤纷、冬赏青，种植的常青植物有雪松、广玉兰，枇杷，女贞等，落叶的有栾树，朴树，美人梅，樱花，黄连木，乌桕等，遵循不同植物的特点，最终呈现春季有花，夏季绿茵，秋季有叶，冬季常绿的最佳效果。,

东原湖山樾总占地面积286亩，总建筑面积51万方，综合容积率1.88，分为两期开发。一期背靠5050亩照母山森林公园，前观150亩原生态湖泊，虔诚缔造山中湖畔精品纯墅。在建筑设计及风格选择上，为了满足临湖而栖的终极居住梦想，依托优势缓坡台阶打造赖特风格，既最大程度上保证了观湖效果，又强调建筑与自然环境的和谐统一，让建筑与湖山完美结合。在景观的打造上，以“湖、山、谷”为核心设计理念，依托天然的湖山优势，营造了一山一湖五景。在项目内部规划有四季花海、樱花大道、北美公园、阳光草地、亲水公园、康体会所以及6大儿童主题乐园等景观休闲配套，为业主提供缤纷的生活空间，做到足不出户即可享受全方位的墅级配套资源。同时，湖山樾在户型的设计上堪称业界罕见，所有户型的赠送比率高达70%，同时采取地下面积地上化设计，户型实用率更高。
开发商简介：东原地产，成立于2003年，是重庆本土前三甲房企，隶属于东银控股集团。东银集团主要是以机械制造、地产开发和矿产能源为三大核心产业。旗下有迪马股份(股票代码“600565)、江淮动力(股票代码000816)等多家上市公司。
东原地产作为这样一家拥有强大背景支撑的重庆三甲房企，经过10年的发展，战略布局全国。目前集中在重庆、成都、武汉三大重点区域进行开发，已经实现了从重庆东原到中国东原的大跨越。
东原从第一个花园洋房项目到城市高层，从滨江豪宅到精致别墅，从商业中心到城市综合体，以多元化的开发，不断刷新城市生活新标。迄今为止，已经成功开发的项目有：中央美地、东原香山等高端精品项目，至此，东原将实现10年22盘的大丰收。

郑州市建筑设计院市政园林所相关负责人透露，四环线的四个东南西北方向路段，对应春夏秋冬四季。比如东四环以樱花、玉兰等春花类植物为主，南四环以白蜡，月季，紫薇等夏季开花类植物为主，西四环以黄栌，五角枫，三角枫等秋色为主，大河路整体以冬季常绿植物为主。

预计4月底，“大四环”地面道路绿化景观施工能完工

当天的交流会上，郑州市城乡建设局党组成员、副局长、市城市道路综合改造工程指挥部办公室常务副主任金建新表示，绿化景观是郑州市“大四环”地面道路的重要部分，参建人员要懂设计、懂规划、懂建设、懂管理，要进一步提升景观绿化水平，打造精品亮点，提升郑州市城市建设的品质和水平。

交流会上，郑州市政工程总公司相关人员也以大河路为例，大河路段位于郑州北部，景观规划设计结合郑州整体规划的“北静”，景观主题——冬季，以红梅、腊梅、美人梅为主题植物，以松类植物作为基调树种，在强调功能性和观赏性的同时，让市民感受到绿色之美、生态之美。

郑州市政工程总公司上述人员介绍，大河路段的园林景观面积约为249.77万平方米，截止目前已完成场地平整170万平方米，苗木种植正全面推进。

另外据了解，整个“大四环”地面道路工程的绿化景观施工，预计下月底能完工。记者 陈朋冲

而随着国家政策进一步明朗，后期各地有望进一步跟进去库存政策。北京一位不愿具名的受访专家表示，在中央“化解房地产库存”的压力下，各项政策将以持续宽松为主。谢逸枫则认为，当前去库存应关注结构问题，一二线等库存压力小的城市可以补库存，三四线则需继续去库存。