定期存款 利率说说蛋壳公寓是集中式长租公寓的典型

• 
  万科A

暴雷的蛋壳公寓迎来了它在资本市场的最终命运——退市。,吃葡萄了 ？ ,2.5满仓 ,放心4.5铁底，8元周一都难守住 ,7.50操俞越蕾正好 ,前有长油.二重.普天

4月6日晚，纽交所宣布，其监管部门“纽交所监管局”已决定启动程序，将蛋壳公寓从纽交所摘牌，蛋壳公寓的美国存托股（ADS）将立即暂停交易。中证君注意到早在3月15日，纽交所监管局已经暂停了蛋壳公寓ADS的交易。

445天的纽交所漂流之旅

从上市到被决定摘牌，蛋壳公寓在纽交所待了445天。

公开资料显示，蛋壳公寓成立于2015年6月，于2020年1月17日在美国纽交所上市，成为2020年登陆纽交所的中国第一股。风光不久后，蛋壳公寓便深陷各种舆论风波，“跑路”“破产”传闻不绝于耳。

2020年10月，一则“蛋壳公寓的公司财务跑路，公司破产倒闭”的消息在网上流传。随后，蛋壳公寓官方辟谣称，消息不实，公司已报警处理。蛋壳公寓经营活动一切正常。

2020年11月，又有消息称蛋壳公寓或将宣布破产。蛋壳公寓微博回应称，公司没有破产，也不会跑路。

在资本市场上，投资者也早就用脚投票。上市以来，蛋壳股价持续下跌。蛋壳公寓最新股价为2.37美元/股，较发行价13.5美元/股跌去82.44%。

来源：Wind

股价表现不佳的同时，其亏损也在持续扩大。蛋壳公寓2017年至2019年分别净亏损2.72亿元、13.66亿元、34.35亿元。蛋壳公寓2020年一季报显示，报告期内，公司营收同比增长62.48%至19.4亿元；净亏损为12.3亿元，同比下降50.67%。

来源：Wind

市场分析称，蛋壳公寓持续亏损的原因，是2017年到2019年公司利用“租金贷”模式，迅猛扩张，运营房间数猛增近30倍，累计服务用户“100万+”。截至2020年一季度，其公寓数为41.9万间。受新冠肺炎疫情影响，2020年市场整体的租赁需求和租金都呈现下跌态势，市场租金水平已接近甚至低于前两年蛋壳向房东收房时的租金。

多家头部房企进军集中式长租公寓

2020年，长租公寓市场发展并不顺利，多家长租公寓企业接连暴雷，可谓步入行业“寒冬”。据相关数据统计，以工商登记为准，2020年全国已经注销或吊销的长租公寓相关企业约为170家、占相关企业总量约15%，其中又有近5%左右的相关企业曾收到过行政处罚或有过严重违法行为。

暴雷的长租公寓运营模式主要都是C2B2C，即从不同的个人房东手上获取房源，再简单装修后出租给个人房客，租金贷、高进低出、长收短付是此类分散式长租公寓的“标配手段”，蛋壳公寓是集中式长租公寓的典型。,

你好，具体来说，在鲁大师的2018年上半年手机芯片排行榜中，高通骁龙845处理器在总分上排名第一。对于2018年的安卓手机市场，骁龙845芯片成为安卓旗舰手机的标配。
比如三星S9、小米MIX2S、小米8、坚果R1、OPPO Find X、vivo NEX等机型，都搭载了高通骁龙845处理器。在骁龙845之后，华为自家研发的海思麒麟970排名第二。
和骁龙845一样，麒麟970处理器也被多款机型所应用，比如华为P20、华为mate10、荣耀10、荣耀paly等机型，都搭载了这款手机芯片。对于华为这家手机厂商，海思麒麟处理器成为其重要的竞争力。
高通骁龙835和三星Exynos 8895分列第三名和第四名。和华为一样，三星也具有自研手机芯片的能力，并且，三星也将三星Exynos 8895等芯片应用到自家的旗舰手机上。
高通骁龙821排名第五，这款手机处理器发布于2016年7月，被应用到小米5s等较早的机型上。在骁龙821之后，骁龙820排名第六，根据互联网上的公开资料显示，联想ZUK Z2/Z2 Pro、小米5、一加3、vivo Xplay5旗舰版等机型搭载了高通骁龙820处理器。
最后，三星Exynos 8890和骁龙710分列第七名和第八名。其中，就高通骁龙710处理器，作为骁龙660的升级版，自发布以来就饱受关注。因为是前不久才发布的缘故，所以目前的骁龙710机型只有小米8、vivo NEX标准版等少数几款，不过，对于2018年下半年的智能手机市场，骁龙710手机很可能像骁龙660手机一样迎来爆发。在骁龙710之后，海思麒麟960和骁龙660分列第九名和第十名。
就骁龙660来说，是目前中端手机经常选择的处理器，比如小米6X、vivo X21、OPPO R15等中端手机就搭载了这款处理器。总的来说，对于2018年上半年的手机芯片排行榜，高通、华为海思、三星保持领先，而联发科则没有处理器进入到前十排名中。

如何判断庄家是洗盘还是出货

来源：亿翰智库

亿翰智库研究员于小雨等人认为，分散式的长租公寓需要抢两端的C端资源，陷入抢占房源的恶性竞争中，因此普遍存在高收低租的现象。就长远来看，分散式的长租公寓市场空间相对更为饱和，未来整体的增长空间有限，而集中式长租公寓的盈利前景、管理效率和服务质量等优于分散式长租公寓。

据中证君不完全统计，截至目前，多家头部房企已经进军集中式长租公寓，像万科、龙湖、旭辉、华润置地、招商蛇口等房企在一二线城市完成初步布局。

中国指数研究院报告指出，在2021年，疫情对生活的影响会得到较好控制，稳定了长租公寓的供需两端。政策上，对长租市场的基调还是一边维护市场秩序，一边支持发展。相信随着市场参与主体多元化、产品不断更新迭代、经营方式变革，长租公寓未来将探索出一条合适的发展之路。

来源：中国证券报?黄一灵

责任

全球根本问题是空心化和老龄化，紧缩能刺破问题，宽松能推迟问题，但目前还没有方法能解决问题。过去二十年全球经济是雁阵模式，增长引擎不断接力。1997年亚洲奇迹；2000年互联网泡沫；2004年美国房地产崛起；2008年中国房地产接棒；2011年中国房地产盛世也走到尽头，全球经济一下子没了动力，没有好的引擎，加再多油门(QE)也没用。lTH