中国一重股吧:目标集团目前正在建设另一条汽车玻璃生产线

中国玻璃(03300.HK)公告，于2021年5月6日，买方中玻投资有限公司(公司的间接全资附属公司)与卖方福建龙泰嘉豪投资有限公司订立股权转让协议，卖方有条件同意出售目标公司福建龙泰实业有限公司的55%股权。股权转让的代价总额为人民币2.62亿元。,还要回到5.3，那时再干不迟。 ,昨天70满仓，今天作套，若跌就贷款买 ,撒比 ,今天还要套一批孩子 ,说说20万股能赚几毛钱 ,

共有产权住房是对原自住型商品房（简称自住房）及其他保障性住房政策的调整、优化和升级，二者在申请条件、转让限制及申请流程方面都有不同。

一、共有产权房和自住房有什么区别？

二者在诸多方面有所区别，共有产权房政策实施后，原有的老自住房还是会执行老办法，今后新入市销售的项目，将执行新的共有产权住房规定。

自住房和共有产权房对比图

1.产权性质有什么区别？

共有产权房政府和购房人各持一定比例的产权，房屋使用权归购房人，购房人产权份额，参照项目销售均价占市场价的比例确定。例如，某共有产权房，供地时确定将来的销售均价为3万/平，在摇号、选房时该项目周边同地段、同品质的普通商品房价格是4万/平的话，那么购房人占有的产权份额就是3/4，也就是75%，另外25%就是政府占有的产权份额。

自住型商品房实际上也是与政府共有，但是没有明确规定份额，只限定了处分权。2.申请条件上有什么变化？

自住房从一开始的满足限购条件即可申请发展为只针对三年内无住房转出记录的无房家庭，而共有产权房则在自住房的基础上又加以调整。

例如，年龄限制：若单身申请共有产权房需年满30周岁，自住房为25周岁；

转让记录：自住房要求3年内无住房转出记录，而共有产权房没有规定时限，如果最终实施的政策也是如此，那么未来房屋通过交易、赠与、法院判决转出去的，也一样不能再申请共有产权房；

离婚年限：自住房没有离婚年限的限制，而申请共有产权房，有住房的家庭夫妻离异后单独提出申请，申请时点需距离婚年限满三年。

而且，放弃所选定的住房或选定住房后未签购房合同，累计2次及以上的，3年内也不得再次申购。

》》》点击“共有产权房申请条件”了解更多。3.价格上有什么不同？

共有产权房实行弹性折扣，销售均价低于同地段、同品质普通商品住房的价格，自住房明确要求销售均价要比同地段、同品质的商品住房价格低30%左右。4.转让和出租有什么不同？

转让方面，自住房满5年即可转让，但需要按届时同地段商品住房价格和该自住型商品住房购买时价格差价的30%交纳土地收益等价款。

共有产权房购买5年后可按市场价格转让所购房屋产权份额。但需按照以下规定：

（1）同等价格条件下，代持机构可优先购买，继续作为共有产权住房使用；

（2）代持机构放弃优先购买权的，购房人转让对象应为其他符合共有产权住房购买条件的家庭。

（3）购房人取得不动产权证满5年，也可按市场价格购买政府份额后获得商品房产权。

出租方面，已购共有产权住房明确可以出租，租金收入按照购房人与代持机构所占房屋产权份额比例进行分配。自住房在出租方面没有明确的限制。5.申请有什么变化？

共有产权住房不再像自住房申请在市住建委官网上发布申购公告和网上申请，而是在各区住建委（房管局）官网上，在线填写《家庭购房申请表》和《承诺书》，如实申报家庭人口、户籍、婚姻、住房等情况，

》》》点击“共有产权房申请流程”了解更多。6.品质上有什么变化？

按照《北京市共有产权住房规划设计宜居建设导则(试行)》，共有产权房的诸多设计指标要高于自住房。

例如，城六区共有产权房项目容积率不应高于2.8，城六区以外项目容积率原则上不应高于2.5，而之前对自住房的规定中没有明确规定。此外，在细节上，共有产权住房将实施全装修成品交房，小区无线网络(WIFI)全覆盖，安装人脸识别系统，试点建造智能化小型公用仓库，还将图书馆、健身房、咖啡馆作为标准配置。

二、新北京人可以申请共有产权房吗？

按照征集意见的《共有产权住房管理暂行办法》，“各区人民政府根据共有产权住房需求等情况合理安排共有产权住房用地，其中，满足在本区工作的非本市户籍家庭住房需求的房源应不少于30%。”

这就意味着，共有产权房项目会拿出至少30%房源分配给“新北京人”（在京缴纳5年社保或个税的非京籍无房家庭），满足条件的可以按照政策性住房标准（商业贷款最低首付比例30%）申请公积金、商业贷款购买。

新北京人申请的具体条件将由各区根据本区功能定位和发展方向等实际情况确定并面向社会公布。

共有产权房政策正式施行后，自住房将被新的共有产权住房替代，已销售的自住房的出租、出售管理，仍然按照原规定执行，未销售的将按共有产权房的规定执行。

资料来源：《共有产权住房管理暂行办法》（征集意见稿）

《北京市共有产权住房规划设计宜居建设导则(试行)》

实际利率法是采用实际利率来摊销溢折价,其实溢折价的摊销额是倒挤出来的.计算方法如下:

按照实际利率计算的利息费用?= 期初债券的帐面价值?×实际利率

期初债券的帐面价值?= 面值 + 尚未摊销的溢价?或?- 尚未摊销的折价

如果是到期一次还本付息债券,计提的利息会增加债券的帐面价值，在计算的时候是要减去的。

按照面值计算的应计利息?=?面值×票面利率

扩展资料：

1、每期实际利息收入随长期债权投资账面价值变动而变动；每期溢价，溢价摊销数逐期增加。这是因为，在溢价购入债券的情况下，由于债券的账面价值（尚未摊销的溢价这一部分）随着债券溢价的分摊而减少，

因此所计算的应计利息收入随之逐期减少，每期按票面利率计算的利息大于债券投资的每期应计利息收入，其差额即为每期债券溢价摊销数，所以每期溢价摊销数随之逐期增加。

当期溢折价的摊销额 = 按照面值计算的应计利息?- 按照实际利率计算的利息费用

当期溢折价的摊销额 =?面值×票面利率?-（面值 + 尚未摊销的溢价）×实际利率

2、在折价购入债券的情况下，由于债券的账面价值随着债券折价的分摊而增加，因此所计算的应计利息收入随之逐期增加，债券投资的每期应计利息收入大于每期按票面利率计算的利息，其差额即为每期债券折价摊销数，所以每期折价摊销数随之逐期增加。

当期折价的摊销额 = 按照实际利率计算的利息费用?- 按照面值计算的应计利息

当期折价的摊销额= （面值-尚未摊销的折价）×实际利率-面值×票面利率

参考资料来源：百度百科－实际利率法

安倍经济学有三个主轴，安倍晋三首先强势要求日本央行配合发钞。
其次，安倍在2013年1月11日通过了1170亿美元，总数2267.6亿美元的政府投资。在日本政府负债余额已超过GDP200%，高于全世界任何一个发达国家的情况，这样大规模的政府举债支出，当然也是高风险。
最后是日元贬值政策，自2008年9月金融海啸爆发至2012年12月，日元相对美元升值23.62%，对照韩国在同样一段期间内，仅小幅升值0.22%。
宽松的货币政策、积极的财政政策和结构性改革。其中以2%的通货膨胀为目标的货币政策已引发韩国、中国等的不满。韩日企业在海外市场形成直接竞争局面，而虽然部分中国企业已开始与日本企业竞争，但出口产品重叠的领域仍不多。据韩国贸易协会数据显示，2012年韩国和日本五十大出口产品当中26个重叠。该协会进一步预测：如果日元对韩元贬值10%，韩国出口额会减少4.1%。受最大影响的无疑是汽车行业，据韩国汽车产业研究所发布的报告，在日元对韩元贬值10%的条件下，韩国汽车出口额将会缩减12%。然而，无论是G7还是G20都默许了日元的暴跌，因为它们大多不会受到日元贬值而带来的负面影响。再加上，除了加拿大，G7都在进行不同程度上的量化宽松。 为创造通胀，安倍政府强势要求日本央行配合发钞，学习欧美的量化宽松，甚至不惜公然介入央行决策，并已宣布将撤换现任作风传统保守的央行总裁。
安倍在2013年1月11日通过了1170亿美元(总数2267.6亿美元)的政府投资。在日本政府负债余额已超过GDP百分之两百，高于全世界任何一个发达国家的情况，这样大规模的政府举债支出，当然是高风险。更何况，政府支出效益，除了支出本身带动需求有助于经济增长外，当然还是要看是否会因公共建设的加强而带动民间投资；所以如果效益不大，但政府成本很高，就也是另一项具高风险的策略。 首先是要迫使日本央行力争达到2%的通胀率目标，并扩大“量化宽松”，这是创造更多流动性或多印钞票的另一种说法。
二是试图通过新的公共开支计划以通货膨胀刺激经济。
第三个是一个模糊的结构性改革承诺。 日本内阁2013年5月16日公布的GDP数据：2013年年一季度日本GDP年化增长3.5%，高于彭博预期的2.7%，为2012年一季度以来最快；一季度环比增长0.9%，高于彭博预期的0.7%。
具体分析这个数据，我们可以看到内外需分别为日本第一季度的经济增长率贡献了0.5和.04个百分点。内需方面，受日元贬值和股市大幅上涨刺激，消费者心理大幅改善，个人消费环比增长0.9%；住宅投资增长1.9%。。外需方面，受日元贬值和美国汽车市场好转等因素影响，日本第一季度出口增长3.8%，进口则增长1%。不过从投资方面看，第一季度日本企业设备投资依然谨慎，环比减少0.7%；公共投资则增长0.8%
另据日本内阁2013年5月15日公布的4月份消费动向调查表明，综合反映消费者购买意愿的消费者态度指数环比上升1.4%、达到44.5，连续4个月环比上升。当前，在股价持续上涨、企业利润创佳绩的背景下，消费者对就业和薪酬改善的期待明显增加。
安倍晋叁自2012年当选日本首相后，一直实施“安倍经济学”以求刺激经济。但经过一段时间的考核，安倍政策似乎是“意在沛公”，其政治效果明显大于经济效果。

目标集团主要于中国从事生产玻璃，并于2021年5月1日完成一条高端建筑玻璃生产线的点火。于点火前，目标集团尚未开始生产任何玻璃产品。目标集团目前正在建设另一条汽车玻璃生产线，旨在凭藉更多的玻璃生产线打造专注于新能源开发的科技产业园。目标集团亦于中国的一座矿场拥有经营租赁，以挖掘沙土作玻璃生产用途，及拥有相关采矿许可证。

公司表示，目标集团现正专注于打造新能源开发的科技产业园，并于近期(2021年5月1日)完成一条高端建筑玻璃生产线的点火工序，且正在建设一条汽车玻璃生产线，目前计划于二零二一年内完工，并进一步计划于未来建设更多生产线。股权转让将使本集团立即提升其产能，令本集团于中国东南部的地位得以加强。鉴于中国近期对浮法玻璃产品的需求大增，股权转让将使集团于交割时即可获得对具备最新生产规格的全新高端建筑玻璃生产线的控制权，助力集团迅速把握该最新市场趋势带来的商机。从长远来看，拟建的科技产业园将有望使公司在该地区站稳阵脚，专注于高科技及新能源玻璃生产，此举符合集团的发展战略。