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2021年4月17日发(作者：中央气象台台长说:今年是1961年以来气温第二高年份吓得)
泓域咨询MACRO 工业大麻项目可行性报告




工业大麻项目

可行性报告

















xxx科技发展公司



泓域咨询MACRO 工业大麻项目可行性报告

摘要

工业大麻，是指四氢大麻酚（THC）含量低于0.3%（干物质重量百分
比），并获准合法种植的大麻品种，我国将工业大麻称为汉麻，是大麻科
大麻属1年生草本植物，大麻按用途可分为工业大麻和娱乐大麻。其中工
业大麻生长周期为108-120天，植株高达纤细，叶片细窄；而娱乐大麻的
生长周期为60-90天，其含致幻性成分四氢大麻酚较多，THC含量通常在
5%-20%，曾被联合国公约列为毒品实施严格监管，其植株矮小茂密，叶片
宽大。现在国内外广泛应用的大麻为工业大麻，其主要应用于医药、食品、
保健品、农业种植等方面。

坚持“社会效益、环境效益、经济效益共同发展”的原则。注重发挥
投资项目的经济效益、区域规模效益和环境保护效益协同发展，利用项目
承办单位在项目产品方面的生产技术优势，使投资项目产品达到国际领先
水平，实现产业结构优化，达到“高起点、高质量、节能降耗、增强竞争
力”的目标，提高企业经济效益、社会效益和环境保护效益。

该工业大麻项目计划总投资2747.16万元，其中：固定资产投资
2296.64万元，占项目总投资的83.60%；流动资金450.52万元，占项目总
投资的16.40%。

达产年营业收入3609.00万元，总成本费用2733.81万元，税金及附
加45.65万元，利润总额875.19万元，利税总额1041.56万元，税后净利
润656.39万元，达产年纳税总额385.17万元；达产年投资利润率31.86%，
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投资利税率37.91%，投资回报率23.89%，全部投资回收期5.69年，提供
就业职位53个。

项目总论、项目建设必要性分析、项目市场前景分析、投资建设方案、
选址规划、项目工程设计说明、工艺原则及设备选型、项目环保研究、安
全保护、投资风险分析、项目节能评估、项目计划安排、投资分析、项目
经济效益可行性、综合结论等。


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工业大麻项目可行性报告目录


第一章 项目总论

第二章
第三章
第四章
第五章
第六章
第七章
第八章
第九章
第十章
第十一章
第十二章
第十三章
第十四章

项目承办单位基本情况
项目建设必要性分析

选址规划

项目工程设计说明

工艺原则及设备选型

项目环保研究

投资风险分析

项目节能评估

实施进度及招标方案

人力资源

投资分析

项目经济效益可行性

综合结论







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第一章 项目总论


一、项目名称及承办单位

（一）项目名称

工业大麻项目

（二）项目承办单位

xxx科技发展公司

二、项目建设地址及负责人

（一）项目选址

某产业示范基地

（二）项目负责人

张xx

三、报告研究目的

根据《可行性研究报告》是对拟建项目进行全面技术经济的分析论证，
综合论证项目建设的必要性，财务盈利能力，技术上的先进性和适应性以
及建设条件的可能性和可行性，为投资决策提供科学依据。因此，可行性
研究在项目建设前具有决定性意义。

四、报告编制依据

1、中华人民共和国国民经济和社会发展第十三个五年规划。

2、《产业结构调整指导目录(2013年本)》。

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3、《投资项目可行性研究指南（试用版）》。

4、《建设项目经济评价方法与参数（第三版）》。

5、《建设项目经济评价细则》（2010年本）。

6、《建设项目可行性研究报告编制内容深度规定》。

7、项目承办单位提供的有关技术基础资料。

8、其它国家现行有关政策、法规和标准等。

五、项目提出理由

1、随着世界经济一体化的发展，项目产品及相关行业在国际市场竞争
中已具有龙头地位，同时，xx省又是相关行业在国内的生产基地，这就使
本行业在国际市场有不可估量的发展空间；项目承办单位通过参加国外会
展和网络销售，可以使公司项目产品在国际市场中占有更大的市场份额。

2、中国提出的新型工业化，就是坚持以信息化带动工业化，以工业化
促进信息化，就是科技含量高、经济效益好、资源消耗低、环境污染少、
人力资源优势得到充分发挥的工业化。《中国制造2025》，是中国实施制
造强国战略第一个十年的行动纲领，提出通过“三步走”实现制造强国的
战略目标。其第一步，到2025年迈入制造强国行列；第二步，到2035年
中国制造业整体达到世界制造强国阵营中等水平；第三步，到新中国成立
一百年时，制造业大国地位更加巩固，综合实力进入世界制造强国前列。
“工业制造业仍应占中国经济主导地位”，这也是西方发达国家经验教训
给中国的深刻启示。美国曾经长期作为全球工业制造业第一大国和第一强
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国，但最近二十年，其经济总量超过70％转向服务业，金融服务业更是在
美国主导的金融自由化浪潮中飞速发展。

六、产品方案及建设规模

（一）产品方案

项目主要产品为工业大麻，根据市场情况，预计年产值3609.00万元。

项目承办单位计划在项目建设地建设项目，具有得天独厚的地理条件，
与xx省同行业其他企业相比，拥有“立地条件好、经营成本低、投资效益
高、比较竞争力强”的优势，因此，发展相关产业前景广阔。

（二）建规模

1、该项目总征地面积7790.56平方米（折合约11.68亩），其中：净
用地面积7790.56平方米（红线范围折合约11.68亩）。项目规划总建筑
面积8491.71平方米，其中：规划建设主体工程5166.25平方米，计容建
筑面积8491.71平方米；预计建筑工程投资652.14万元。

2、项目计划购置设备共计47台（套），设备购置费832.97万元。

七、投资估算

项目预计总投资2747.16万元，其中：固定资产投资2296.64万元，
占项目总投资的83.60%；流动资金450.52万元，占项目总投资的16.40%。

八、经济效益测算

预期达产年营业收入3609.00万元，总成本费用2733.81万元，税金
及附加45.65万元，利润总额875.19万元，利税总额1041.56万元，税后
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净利润656.39万元，达产年纳税总额385.17万元；达产年投资利润率
31.86%，投资利税率37.91%，投资回报率23.89%，全部投资回收期5.69
年，提供就业职位53个。

九、经济效益测算

本期工程项目建设期限规划12个月。

对于难以预见的因素导致施工进度赶不上计划要求时及时研究，项目
建设单位要认真制定和安排赶工计划并及时付诸实施。

十、项目符合性

（一）产业发展政策符合性

由xxx科技发展公司承办的“工业大麻项目”主要从事工业大麻项目
投资经营，其不属于国家发展改革委《产业结构调整指导目录（2011年
本）》（2013年修正）有关条款限制类及淘汰类项目。

（二）项目选址与用地规划相容性

工业大麻项目选址于某产业示范基地，项目所占用地为规划工业用地，
符合用地规划要求，此外，项目建设前后，未改变项目建设区域环境功能
区划；在落实该项目提出的各项污染防治措施后，可确保污染物达标排放，
满足某产业示范基地环境保护规划要求。因此，建设项目符合项目建设区
域用地规划、产业规划、环境保护规划等规划要求。

（三）“三线一单”符合性

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1、生态保护红线：工业大麻项目用地性质为建设用地，不在主导生态
功能区范围内，且不在当地饮用水水源区、风景区、自然保护区等生态保
护区内，符合生态保护红线要求。

2、环境质量底线：该项目建设区域环境质量不低于项目所在地环境功
能区划要求，有一定的环境容量，符合环境质量底线要求。

3、资源利用上线：项目营运过程消耗一定的电能、水，资源消耗量相
对于区域资源利用总量较少，符合资源利用上线要求。

4、环境准入负面清单：该项目所在地无环境准入负面清单，项目采取
环境保护措施后，废气、废水、噪声均可达标排放，固体废物能够得到合
理处置，不会产生二次污染。

十一、项目评价

1、xxx（集团）有限公司为适应国内外市场需求，拟建“工业大麻项
目”，本期工程项目的建设能够有力促进某产业示范基地经济发展，为社
会提供就业职位53个，达产年纳税总额385.17万元，可以促进某产业示
范基地区域经济的繁荣发展和社会稳定，为地方财政收入做出积极的贡献。

2、项目达产年投资利润率31.86%，投资利税率37.91%，全部投资回
报率23.89%，全部投资回收期5.69年，固定资产投资回收期5.69年（含
建设期），项目具有较强的盈利能力和抗风险能力。

3、支持企业运用商标品牌参与国际竞争，健全企业商标海外维权协调
机制。引导企业在实施“走出去”战略中“商标先行”，通过马德里商标
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国际注册等途径，加强商标海外布局规划，拓展商标海外布局渠道。探索
建立中国企业商标海外维权信息收集平台。进一步加大海外商标维权援助
力度，协助企业解决海外商标注册与维权问题。（工商总局、商务部）

十二、主要经济指标


主要经济指标一览表

序号
1

1.1

1.2

1.3

1.4

1.5

1.6

2

2.1

2.1.1

2.1.1.1

2.1.2

2.1.2.1

2.1.3

2.1.3.1

2.1.4

2.2

2.2.1

项目
占地面积

容积率

建筑系数

投资强度

基底面积

总建筑面积

绿化面积

总投资

固定资产投资

土建工程投资

土建工程投资占比

设备投资

设备投资占比

其它投资

其它投资占比

固定资产投资占比

流动资金

流动资金占比

单位
平方米

指标
7790.56

1.09

61.30%

196.63

4775.61

8491.71

672.95

2747.16

2296.64

652.14

23.74%

832.97

30.32%

811.53

29.54%

83.60%

450.52

16.40%

备注
11.68亩



万元亩

平方米

平方米

平方米

万元

万元

万元

万元

万元






绿化率7.92%













万元



万元


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3

4

5

6

7

8

9

10

11

12

13

14

15

16

17

18

19

20

21

22

收入

总成本

利润总额

净利润

所得税

增值税

税金及附加

纳税总额

利税总额

投资利润率

投资利税率

投资回报率

回收期

设备数量

年用电量

年用水量

总能耗

节能率

节能量

员工数量

万元

万元

万元

万元

万元

万元

万元

万元

万元

3609.00

2733.81

875.19

656.39

1.09

120.72

45.65

385.17

1041.56

31.86%

37.91%

23.89%

5.69

47

904301.72

1791.67

111.29

26.04%

37.10

53
























年

台（套）

千瓦时

立方米

吨标准煤


吨标准煤

人


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第二章 项目承办单位基本情况


一、公司简介

公司是全球领先的产品提供商。我们在续为客户创造价值，坚持围绕
客户需求持续创新，加大基础研究投入，厚积薄发，合作共赢。

公司坚持走“专、精、特、新”的发展道路，不断推动转型升级，使
产品在全球市场拥有一流的竞争力。

经过多年发展，公司已经形成一个成熟的核心管理团队，团队具有丰
富的从业经验，对于整个行业的发展、企业的定位都有着较深刻的认识，
形成了科学合理的公司发展战略和经营理念，有利于公司在市场竞争中赢
得主动权。

二、公司经营情况分析

2018年，xxx（集团）有限公司实现营业收入3000.76万元，同比增长
12.30%（328.71万元）。其中，主营业业务工业大麻生产及销售收入为
2414.25万元，占营业总收入的80.45%。


2018年营业收入一览表

序号
1

2

2.1

项目
营业收入

主营业务收入

工业大麻(A)

第一季度
630.16

506.99

167.31

第二季度
840.21

675.99

223.08

第三季度
780.20

627.71

207.14

第四季度
750.19

603.56

199.18

合计
3000.76

2414.25

796.70

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2.2

2.3

2.4

2.5

2.6

2.7

3

工业大麻(B)

工业大麻(C)

工业大麻(D)

工业大麻(E)

工业大麻(F)

工业大麻(...)

其他业务收入

116.61

86.19

60.84

40.56

25.35

10.14

123.17

155.48

114.92

81.12

54.08

33.80

13.52

164.22

144.37

106.71

75.32

50.22

31.39

12.55

152.49

138.82

102.61

72.43

48.29

30.18

12.07

146.63

555.28

410.42

289.71

193.14

120.71

48.29

586.51


根据初步统计测算，公司实现利润总额851.83万元，较去年同期相比
增长197.52万元，增长率30.19%；实现净利润638.87万元，较去年同期
相比增长88.21万元，增长率16.02%。


2018年主要经济指标

项目
完成营业收入

完成主营业务收入

主营业务收入占比

营业收入增长率（同比）

营业收入增长量（同比）

利润总额

利润总额增长率

利润总额增长量

净利润

净利润增长率

净利润增长量

投资利润率

单位
万元

万元

3000.76

2414.25

80.45%

12.30%

328.71

851.83

30.19%

197.52

638.87

16.02%

88.21

35.04%

指标


万元

万元


万元

万元


万元


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投资回报率

财务内部收益率

企业总资产

流动资产总额占比

流动资产总额

资产负债率



万元

万元

万元

26.28%

27.51%

5886.21

35.45%

2086.44

45.13%




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第三章 项目建设必要性分析


一、项目建设背景

1、《中国制造2025》的发布将实现我国制造业的转型升级，并且将重
点发展新一代信息技术、高档数控机床和机器人、航空航天装备、海洋工
程装备及高技术船舶、先进轨道交通装备、节能与新能源汽车、电力装备、
新材料、生物医药及高性能医疗器械、农业机械装备等十大领域。在政府
出资引导、鼓励民资参与的情况下，有望带动近万亿元的投资及经济总量
增长。“推动我国制造业的发展与转型升级，需要坚持市场化策略，化解
过剩产能，淘汰落后技术与企业，支持企业兼并重组，发挥市场优胜劣汰
作用。”政府可以采取财政贴息、加速折旧等措施，推动传统制造业企业
进行技术改造。另外，要支持创新，坚持绿色发展，创新商业模式，提升
制造业活力，建立与市场的紧密联系。

2、创新是制造业发展的主引擎。我国制造业创新能力不强、关键核心
技术受制于人、以企业为主体的创新体系不完善、产业共性技术的研发和
产业化主体缺失等问题突出。建设制造强国，必须把提高自主创新能力作
为中心环节，加快建设国家制造业创新体系，打造有利于创新的制度环境，
促使我国成为全球创新的引领者。坚持质量为先。高质量是制造业强大的
重要标志。近年来中国制造的产品质量和技术水平不断提升，但产品档次
不高、缺乏世界知名品牌、领军企业发展不足等问题依然突出。建设制造
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强国，必须把质量品牌作为生命线，强化企业主体责任，完善政策法规体
系、技术标准体系、质量监管体系、先进质量文化，加强质量技术攻关和
自主品牌培育，叫响“中国质量”，打造“中国品牌”。

3、坚持供给创新。创新是战略性新兴产业发展的核心。要深入实施创
新驱动发展战略，大力推进大众创业、万众创新，突出企业主体地位，全
面提升技术、人才、资金的供给水平，营造创新要素互动融合的生态环境。
聚焦突破核心关键技术，进一步提高自主创新能力，全面提升产品和服务
的附加价值和国际竞争力。推进简政放权、放管结合、优化服务改革，破
除旧管理方式对新兴产业发展的束缚，降低企业成本，激发企业活力，加
快新兴企业成长壮大。

4、《xxx国民经济和社会发展第十三个五年规划纲要》指出：加快工
业聚集区建设，坚持走信息化与工业化融合发展的新型工业化道路，引导
优势特色产业膨胀升级，扶持龙头企业做大做强，逐步培育形成引领当地
经济发展的工业主导产业；投资项目的建设符合《xxx国民经济和社会发展
第十三个五年规划纲要》。

深化改革开放，持续优化工业通信业发展环境。推动进一步降低增值
税税率和企业所得税。大力清理规范涉企收费，持续推进政府部门和国有
大企业拖欠民营企业中小企业账款清欠工作。深化“放管服”改革，推进
重点领域改革和立法。开展“十四五”规划前期研究。研究制定工业通信
业产业政策转型意见。加强人才队伍建设。全面实施准入前国民待遇加负
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面清单管理制度，落实船舶、飞机、汽车等行业开放政策，积极稳妥推进
电信行业开放。建立健全外商投资安全审查机制。以“一带一路”为重点，
加强信息网络基础设施互联互通、装备制造和国际产能合作。务实推进重
点领域双边多边交流合作。

二、必要性分析

1、准确认识、深入认识、全面认识新常态下的新趋势、新特征、新动
力，是做好今后经济工作的重要前提。新常态之新，意味着不同以往，意
味着我国经济发展的条件和环境已经或即将发生诸多重大转变，经济增长
将与过去30多年10%左右的高速度基本告别，与传统的不平衡、不协调、
不可持续的粗放增长模式基本告别，增长从高速转为中高速，动力从要素
驱动、投资驱动转向创新驱动；新常态之常，意味着相对稳定，这一稳定
是更高水平的稳定，是经济结构不断优化升级、增长质量加快“上台阶”
的稳定。因此，新常态绝不只是增速降了几个百分点，更是增长动力的转
换和发展质量的提升。

2、加快供给侧结构性改革，培育发展新动力。重点落实“三去一降一
补”五大任务，化解产能过剩、降低企业成本、补齐工业发展短板、培育
发展新动力。运用市场机制、经济手段、法治办法，加快市场出清，有效
化解钢铁、水泥行业过剩产能；多措并举降低企业成本；着力增强工业投
资项目的质量和效益，释放新的需求；在石油化工、煤化工、新能源、装
备制造、电子信息等重点产业，攻破关键技术，实现创新牵引，培育发展
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新动力；以混合所有制改革为突破口，加大国企改革力度，发挥国有企业
在新型工业化建设进程中的主力军作用，扩大国有经济的影响力和控制力。

3、中国提出的新型工业化，就是坚持以信息化带动工业化，以工业化
促进信息化，就是科技含量高、经济效益好、资源消耗低、环境污染少、
人力资源优势得到充分发挥的工业化。《中国制造2025》，是中国实施制
造强国战略第一个十年的行动纲领，提出通过“三步走”实现制造强国的
战略目标。其第一步，到2025年迈入制造强国行列；第二步，到2035年
中国制造业整体达到世界制造强国阵营中等水平；第三步，到新中国成立
一百年时，制造业大国地位更加巩固，综合实力进入世界制造强国前列。
“工业制造业仍应占中国经济主导地位”，这也是西方发达国家经验教训
给中国的深刻启示。美国曾经长期作为全球工业制造业第一大国和第一强
国，但最近二十年，其经济总量超过70％转向服务业，金融服务业更是在
美国主导的金融自由化浪潮中飞速发展。

4、投资项目的建设可以大幅度提升项目产品的生产、研发水平，有利
于促进我国相关行业稳定健康发展；项目承办单位具有较高项目产品制造
工艺技术、生产设备和新产品的研发能力，近年来，项目承办单位在消化、
吸收国际先进项目产品制造技术的基础上，持续加大对项目产品生产技术
及相关材料的研发投入，形成了在国内同行业领先的技术优势。

三、行业分析

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工业大麻，是指四氢大麻酚（THC）含量低于0.3%（干物质重量百分
比），并获准合法种植的大麻品种，我国将工业大麻称为汉麻，是大麻科
大麻属1年生草本植物，大麻按用途可分为工业大麻和娱乐大麻。其中工
业大麻生长周期为108-120天，植株高达纤细，叶片细窄；而娱乐大麻的
生长周期为60-90天，其含致幻性成分四氢大麻酚较多，THC含量通常在
5%-20%，曾被联合国公约列为毒品实施严格监管，其植株矮小茂密，叶片
宽大。现在国内外广泛应用的大麻为工业大麻，其主要应用于医药、食品、
保健品、农业种植等方面。
工业大麻的花、叶、种子、茎秆等均具有较高的经济利用价值，经过
批准可以合法种植和产业化开发利用，在造纸、纺织、建材、工业用油、
功能保健食品、化妆品、医药等行业用途广泛。例如，工业大麻种子的油
富含蛋白质和欧米伽油，能在食用油、啤酒、面粉、零食、宠物食品等食
物里面添加；花、叶、茎秆的油含有大麻素CBD，产品类型包括保健品、化
妆品、燃料、洗涤剂等；工业大麻的茎秆能产纤维，能够制成布料、纸张
等。目前，在工业大麻的用途中医疗用途越来越得到行业认可。
工业大麻含有的功能性成分大麻二酚（CBD）具有极高的药用价值，可
以治疗抑郁症、癫痫症等神经性疾病，CBD是一种从工业大麻中提取的化合
物，也是工业大麻85种独特化合物中的一种。大麻二酚在产业链中处于重
要地位，其主要原材料供应完全来自于工业大麻，因此对上游原材料的供
应十分依赖。
泓域咨询MACRO 工业大麻项目可行性报告

由于大麻二酚的原材料为工业大麻，因此行业受到政府管制，只有政
府下发牌照的企业才能合法生产大麻二酚。而我国大麻二酚行业正处于发
展初期，国内的大麻二酚市场主要以进口为主，国内企业能量产的企业只
有汉素生物一家，小批量生产的企业数量也不多。对于下游市场，目前市
场流通的产品多为小剂量，以g和mg为购买单位，大批量买家几乎没有。
截止2017年年底，我国大麻二酚行业的市场规模已经达到4.48亿元，
2013-2017年期间保持了20%的复合增速，预计2018年将提升至5.47亿元，
2020年我国大麻二酚的市场规模将提升至8.1亿元。
我国是全球主要的大麻种植区域，种植面积占全世界的一半左右，根
据国家统计局统计，我国工业大麻历年维持产销平衡，几乎没有进出口。
当前云南、黑龙江、吉林三个省份已经获批在该省农业科学院的指导下进
行工业大麻的合法研发、种植、加工及销售，其中云南是世界大麻重要的
原产地之一。随着黑龙江、吉林等省份的工业大麻种植加工业逐渐成熟，
预计我国大麻种植产业有望进入规模化、集约化发展，从而带动大麻二酚
产品的供给，预计2018年我国工业大麻产量为7.5万吨，到2024年产量
将突破10万吨。
目前，我国的大麻产量与消费量还处于较低水平，2015年以前最高消
费量为3.2万吨年，2016年、2017年明显提高，2017年我国大麻消费量
为8.2万吨，由于法规限制，我国大麻进出口量较少，处于自给自足状态，
因此国内大麻生产量与消费量高度一致。据国家统计局数据显示，2009年
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我国工业大麻产量为1.24万吨，2016年达到7.7万吨，中国工业大麻原麻
产量占全球总产量的25%，随着供给的提高，未来可能带动大麻消费量的提
升。
作为工业大麻种植大国，我国医用大麻产业链发展空间巨大，目前，
我国工业大麻技术处于世界前列，根据世界知识产权组织的数据，2017年
全球606项关于大麻的专利申请中，有309项来自中国公司。
除了花叶之外，相关产品类型的发展也让消费者对该领域越来越关注，
驱动行业发展。例如，在食品领域，已经有加入大麻素的巧克力、糖果、
饼干等产品问世；在护肤品领域，含有大麻素的乳液、润滑剂、精油等产
品有缓解肌肉酸痛、炎症、痉挛等功效；在纺织领域，工业大麻纤维的应
用被不断研究，工业大麻具有优异的吸湿透气性、保暖性、耐高温性、绝
缘性、抗辐射性、抗霉性等，被应用于服装、帆船、纸张等行业。
作为重要的大麻素，大麻二酚CBD凭借健康功效被消费者逐渐认识，
此前，CBD产品在大麻专卖店里面进行销售，一些医生会推荐患者购买以治
疗某些疾病，CBD的医疗效果得到承认，合法化推动行业规模增长。在
2017和2018年，CBD的产品开始在天然食品商店、美容馆、咖啡馆、医生
办公室等渠道出现，一些大型零售商也开始着手制定CBD相关的商业计划，
预计未来两年CBD的增速将接近80%。


泓域咨询MACRO 工业大麻项目可行性报告

第四章 选址规划


一、项目选址原则

所选场址应避开自然保护区、风景名胜区、生活饮用水源地和其他特
别需要保护的环境敏感性目标。项目建设区域地理条件较好，基础设施等
配套较为完善，并且具有足够的发展潜力。

二、项目选址

该项目选址位于某产业示范基地。

园区不断优化产业园区功能分区。根据区域主体功能定位，科学划定
产业园区功能边界和拓展空间，按照生产空间集约高效、生活空间宜居适
度、生态空间山清水秀的原则，合理确定产业园区产业发展、公共服务、
居住和生态用地比例，科学划定产业集聚区、人口集聚区、综合服务区、
生态保护区等功能分区。鼓励产业园区建设用地的多功能立体开发和复合
利用，按照统一规划和建设时序进行一体化整体开发，合理调整用地结构
和布局，努力实现产业园区建设一体化、两型化、创新化。

三、项目建设地工业大麻行业发展概况

目前，区域内拥有各类工业大麻企业510家，规模以上企业29家，从
业人员25500人。截至2017年底，区域内工业大麻产值107366.70万元，
较2016年94654.59万元增长13.43%。产值前十位企业合计收入51467.66
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万元，较去年44098.76万元同比增长16.71%。


区域内工业大麻行业经营情况

项目
行业产值

同期产值

同比增长

从业企业数量

—规上企业

—从业人数

前十位企业产值

1、xxx（集团）有限公司（AAA）

2、xxx科技发展公司

3、xxx投资公司

4、xxx投资公司

5、xxx投资公司

6、xxx有限公司

7、xxx投资公司

8、xxx投资公司

9、xxx投资公司

10、xxx有限公司

单位
万元

万元

指标
107366.70

94654.59

13.43%

510

29

25500

51467.66

12609.58

11322.89

6690.80

5661.44

3602.74

3345.40

257.34

2110.17

2007.24

1544.03

备注






去年同期44098.76万元。


家

家

人

万元

万元

万元

万元

万元

万元

万元

万元

万元

万元

万元












区域内工业大麻企业经营状况良好。以AAA为例，2017年产值
12609.58万元，较2018年11378.43万元增长10.82%，其中主营业务收入
11407.06万元。2017年实现利润总额4257.96万元，同比增长12.04%；实
泓域咨询MACRO 工业大麻项目可行性报告

现净利润1203.07万元，同比增长22.80%；纳税总额105.93万元，同比增
长15.26%。2017年底，AAA资产总额15675.83万元，资产负债率59.34%。

2017年区域内工业大麻企业实现工业增加值43429.95万元，同比
2016年38535.89万元增长12.70%；行业净利润11426.06万元，同比2016
年9677.36万元增长18.07%；行业纳税总额24737.60万元，同比2016年
21179.45万元增长16.80%；工业大麻行业完成投资29883.81万元，同比
2016年25152.60万元增长18.81%。


区域内工业大麻行业营业能力分析

序号
1

1.1

1.2

2

2.1

2.2

3

3.1

3.2

4

4.1

项目
行业工业增加值

—同期增加值

—增长率

行业净利润

—2016年净利润

—增长率

行业纳税总额

—2016纳税总额

—增长率

2017完成投资

—2016行业投资

单位
万元

万元

指标
43429.95

38535.89

12.70%

11426.06

9677.36

18.07%

24737.60

21179.45

16.80%

29883.81

18.81%


万元

万元


万元

万元


万元

万元


区域内经济发展持续向好，预计到2020年地区生产总值6000.04亿元，
年均增长6.59%。预计区域内工业大麻行业市场需求规模将达到163046.47
泓域咨询MACRO 工业大麻项目可行性报告




工业大麻项目

可行性报告

















xxx科技发展公司



泓域咨询MACRO 工业大麻项目可行性报告

摘要

工业大麻，是指四氢大麻酚（THC）含量低于0.3%（干物质重量百分
比），并获准合法种植的大麻品种，我国将工业大麻称为汉麻，是大麻科
大麻属1年生草本植物，大麻按用途可分为工业大麻和娱乐大麻。其中工
业大麻生长周期为108-120天，植株高达纤细，叶片细窄；而娱乐大麻的
生长周期为60-90天，其含致幻性成分四氢大麻酚较多，THC含量通常在
5%-20%，曾被联合国公约列为毒品实施严格监管，其植株矮小茂密，叶片
宽大。现在国内外广泛应用的大麻为工业大麻，其主要应用于医药、食品、
保健品、农业种植等方面。

坚持“社会效益、环境效益、经济效益共同发展”的原则。注重发挥
投资项目的经济效益、区域规模效益和环境保护效益协同发展，利用项目
承办单位在项目产品方面的生产技术优势，使投资项目产品达到国际领先
水平，实现产业结构优化，达到“高起点、高质量、节能降耗、增强竞争
力”的目标，提高企业经济效益、社会效益和环境保护效益。

该工业大麻项目计划总投资2747.16万元，其中：固定资产投资
2296.64万元，占项目总投资的83.60%；流动资金450.52万元，占项目总
投资的16.40%。

达产年营业收入3609.00万元，总成本费用2733.81万元，税金及附
加45.65万元，利润总额875.19万元，利税总额1041.56万元，税后净利
润656.39万元，达产年纳税总额385.17万元；达产年投资利润率31.86%，
泓域咨询MACRO 工业大麻项目可行性报告

投资利税率37.91%，投资回报率23.89%，全部投资回收期5.69年，提供
就业职位53个。

项目总论、项目建设必要性分析、项目市场前景分析、投资建设方案、
选址规划、项目工程设计说明、工艺原则及设备选型、项目环保研究、安
全保护、投资风险分析、项目节能评估、项目计划安排、投资分析、项目
经济效益可行性、综合结论等。


泓域咨询MACRO 工业大麻项目可行性报告


工业大麻项目可行性报告目录


第一章 项目总论

第二章
第三章
第四章
第五章
第六章
第七章
第八章
第九章
第十章
第十一章
第十二章
第十三章
第十四章

项目承办单位基本情况
项目建设必要性分析

选址规划

项目工程设计说明

工艺原则及设备选型

项目环保研究

投资风险分析

项目节能评估

实施进度及招标方案

人力资源

投资分析

项目经济效益可行性

综合结论







泓域咨询MACRO 工业大麻项目可行性报告

第一章 项目总论


一、项目名称及承办单位

（一）项目名称

工业大麻项目

（二）项目承办单位

xxx科技发展公司

二、项目建设地址及负责人

（一）项目选址

某产业示范基地

（二）项目负责人

张xx

三、报告研究目的

根据《可行性研究报告》是对拟建项目进行全面技术经济的分析论证，
综合论证项目建设的必要性，财务盈利能力，技术上的先进性和适应性以
及建设条件的可能性和可行性，为投资决策提供科学依据。因此，可行性
研究在项目建设前具有决定性意义。

四、报告编制依据

1、中华人民共和国国民经济和社会发展第十三个五年规划。

2、《产业结构调整指导目录(2013年本)》。

泓域咨询MACRO 工业大麻项目可行性报告

3、《投资项目可行性研究指南（试用版）》。

4、《建设项目经济评价方法与参数（第三版）》。

5、《建设项目经济评价细则》（2010年本）。

6、《建设项目可行性研究报告编制内容深度规定》。

7、项目承办单位提供的有关技术基础资料。

8、其它国家现行有关政策、法规和标准等。

五、项目提出理由

1、随着世界经济一体化的发展，项目产品及相关行业在国际市场竞争
中已具有龙头地位，同时，xx省又是相关行业在国内的生产基地，这就使
本行业在国际市场有不可估量的发展空间；项目承办单位通过参加国外会
展和网络销售，可以使公司项目产品在国际市场中占有更大的市场份额。

2、中国提出的新型工业化，就是坚持以信息化带动工业化，以工业化
促进信息化，就是科技含量高、经济效益好、资源消耗低、环境污染少、
人力资源优势得到充分发挥的工业化。《中国制造2025》，是中国实施制
造强国战略第一个十年的行动纲领，提出通过“三步走”实现制造强国的
战略目标。其第一步，到2025年迈入制造强国行列；第二步，到2035年
中国制造业整体达到世界制造强国阵营中等水平；第三步，到新中国成立
一百年时，制造业大国地位更加巩固，综合实力进入世界制造强国前列。
“工业制造业仍应占中国经济主导地位”，这也是西方发达国家经验教训
给中国的深刻启示。美国曾经长期作为全球工业制造业第一大国和第一强
泓域咨询MACRO 工业大麻项目可行性报告

国，但最近二十年，其经济总量超过70％转向服务业，金融服务业更是在
美国主导的金融自由化浪潮中飞速发展。

六、产品方案及建设规模

（一）产品方案

项目主要产品为工业大麻，根据市场情况，预计年产值3609.00万元。

项目承办单位计划在项目建设地建设项目，具有得天独厚的地理条件，
与xx省同行业其他企业相比，拥有“立地条件好、经营成本低、投资效益
高、比较竞争力强”的优势，因此，发展相关产业前景广阔。

（二）建规模

1、该项目总征地面积7790.56平方米（折合约11.68亩），其中：净
用地面积7790.56平方米（红线范围折合约11.68亩）。项目规划总建筑
面积8491.71平方米，其中：规划建设主体工程5166.25平方米，计容建
筑面积8491.71平方米；预计建筑工程投资652.14万元。

2、项目计划购置设备共计47台（套），设备购置费832.97万元。

七、投资估算

项目预计总投资2747.16万元，其中：固定资产投资2296.64万元，
占项目总投资的83.60%；流动资金450.52万元，占项目总投资的16.40%。

八、经济效益测算

预期达产年营业收入3609.00万元，总成本费用2733.81万元，税金
及附加45.65万元，利润总额875.19万元，利税总额1041.56万元，税后
泓域咨询MACRO 工业大麻项目可行性报告

净利润656.39万元，达产年纳税总额385.17万元；达产年投资利润率
31.86%，投资利税率37.91%，投资回报率23.89%，全部投资回收期5.69
年，提供就业职位53个。

九、经济效益测算

本期工程项目建设期限规划12个月。

对于难以预见的因素导致施工进度赶不上计划要求时及时研究，项目
建设单位要认真制定和安排赶工计划并及时付诸实施。

十、项目符合性

（一）产业发展政策符合性

由xxx科技发展公司承办的“工业大麻项目”主要从事工业大麻项目
投资经营，其不属于国家发展改革委《产业结构调整指导目录（2011年
本）》（2013年修正）有关条款限制类及淘汰类项目。

（二）项目选址与用地规划相容性

工业大麻项目选址于某产业示范基地，项目所占用地为规划工业用地，
符合用地规划要求，此外，项目建设前后，未改变项目建设区域环境功能
区划；在落实该项目提出的各项污染防治措施后，可确保污染物达标排放，
满足某产业示范基地环境保护规划要求。因此，建设项目符合项目建设区
域用地规划、产业规划、环境保护规划等规划要求。

（三）“三线一单”符合性

泓域咨询MACRO 工业大麻项目可行性报告

1、生态保护红线：工业大麻项目用地性质为建设用地，不在主导生态
功能区范围内，且不在当地饮用水水源区、风景区、自然保护区等生态保
护区内，符合生态保护红线要求。

2、环境质量底线：该项目建设区域环境质量不低于项目所在地环境功
能区划要求，有一定的环境容量，符合环境质量底线要求。

3、资源利用上线：项目营运过程消耗一定的电能、水，资源消耗量相
对于区域资源利用总量较少，符合资源利用上线要求。

4、环境准入负面清单：该项目所在地无环境准入负面清单，项目采取
环境保护措施后，废气、废水、噪声均可达标排放，固体废物能够得到合
理处置，不会产生二次污染。

十一、项目评价

1、xxx（集团）有限公司为适应国内外市场需求，拟建“工业大麻项
目”，本期工程项目的建设能够有力促进某产业示范基地经济发展，为社
会提供就业职位53个，达产年纳税总额385.17万元，可以促进某产业示
范基地区域经济的繁荣发展和社会稳定，为地方财政收入做出积极的贡献。

2、项目达产年投资利润率31.86%，投资利税率37.91%，全部投资回
报率23.89%，全部投资回收期5.69年，固定资产投资回收期5.69年（含
建设期），项目具有较强的盈利能力和抗风险能力。

3、支持企业运用商标品牌参与国际竞争，健全企业商标海外维权协调
机制。引导企业在实施“走出去”战略中“商标先行”，通过马德里商标
泓域咨询MACRO 工业大麻项目可行性报告

国际注册等途径，加强商标海外布局规划，拓展商标海外布局渠道。探索
建立中国企业商标海外维权信息收集平台。进一步加大海外商标维权援助
力度，协助企业解决海外商标注册与维权问题。（工商总局、商务部）

十二、主要经济指标


主要经济指标一览表

序号
1

1.1

1.2

1.3

1.4

1.5

1.6

2

2.1

2.1.1

2.1.1.1

2.1.2

2.1.2.1

2.1.3

2.1.3.1

2.1.4

2.2

2.2.1

项目
占地面积

容积率

建筑系数

投资强度

基底面积

总建筑面积

绿化面积

总投资

固定资产投资

土建工程投资

土建工程投资占比

设备投资

设备投资占比

其它投资

其它投资占比

固定资产投资占比

流动资金

流动资金占比

单位
平方米

指标
7790.56

1.09

61.30%

196.63

4775.61

8491.71

672.95

2747.16

2296.64

652.14

23.74%

832.97

30.32%

811.53

29.54%

83.60%

450.52

16.40%

备注
11.68亩



万元亩

平方米

平方米

平方米

万元

万元

万元

万元

万元






绿化率7.92%













万元



万元


泓域咨询MACRO 工业大麻项目可行性报告

3

4

5

6

7

8

9

10

11

12

13

14

15

16

17

18

19

20

21

22

收入

总成本

利润总额

净利润

所得税

增值税

税金及附加

纳税总额

利税总额

投资利润率

投资利税率

投资回报率

回收期

设备数量

年用电量

年用水量

总能耗

节能率

节能量

员工数量

万元

万元

万元

万元

万元

万元

万元

万元

万元

3609.00

2733.81

875.19

656.39

1.09

120.72

45.65

385.17

1041.56

31.86%

37.91%

23.89%

5.69

47

904301.72

1791.67

111.29

26.04%

37.10

53
























年

台（套）

千瓦时

立方米

吨标准煤


吨标准煤

人


泓域咨询MACRO 工业大麻项目可行性报告

第二章 项目承办单位基本情况


一、公司简介

公司是全球领先的产品提供商。我们在续为客户创造价值，坚持围绕
客户需求持续创新，加大基础研究投入，厚积薄发，合作共赢。

公司坚持走“专、精、特、新”的发展道路，不断推动转型升级，使
产品在全球市场拥有一流的竞争力。

经过多年发展，公司已经形成一个成熟的核心管理团队，团队具有丰
富的从业经验，对于整个行业的发展、企业的定位都有着较深刻的认识，
形成了科学合理的公司发展战略和经营理念，有利于公司在市场竞争中赢
得主动权。

二、公司经营情况分析

2018年，xxx（集团）有限公司实现营业收入3000.76万元，同比增长
12.30%（328.71万元）。其中，主营业业务工业大麻生产及销售收入为
2414.25万元，占营业总收入的80.45%。


2018年营业收入一览表

序号
1

2

2.1

项目
营业收入

主营业务收入

工业大麻(A)

第一季度
630.16

506.99

167.31

第二季度
840.21

675.99

223.08

第三季度
780.20

627.71

207.14

第四季度
750.19

603.56

199.18

合计
3000.76

2414.25

796.70

泓域咨询MACRO 工业大麻项目可行性报告

2.2

2.3

2.4

2.5

2.6

2.7

3

工业大麻(B)

工业大麻(C)

工业大麻(D)

工业大麻(E)

工业大麻(F)

工业大麻(...)

其他业务收入

116.61

86.19

60.84

40.56

25.35

10.14

123.17

155.48

114.92

81.12

54.08

33.80

13.52

164.22

144.37

106.71

75.32

50.22

31.39

12.55

152.49

138.82

102.61

72.43

48.29

30.18

12.07

146.63

555.28

410.42

289.71

193.14

120.71

48.29

586.51


根据初步统计测算，公司实现利润总额851.83万元，较去年同期相比
增长197.52万元，增长率30.19%；实现净利润638.87万元，较去年同期
相比增长88.21万元，增长率16.02%。


2018年主要经济指标

项目
完成营业收入

完成主营业务收入

主营业务收入占比

营业收入增长率（同比）

营业收入增长量（同比）

利润总额

利润总额增长率

利润总额增长量

净利润

净利润增长率

净利润增长量

投资利润率

单位
万元

万元

3000.76

2414.25

80.45%

12.30%

328.71

851.83

30.19%

197.52

638.87

16.02%

88.21

35.04%

指标


万元

万元


万元

万元


万元


泓域咨询MACRO 工业大麻项目可行性报告

投资回报率

财务内部收益率

企业总资产

流动资产总额占比

流动资产总额

资产负债率



万元

万元

万元

26.28%

27.51%

5886.21

35.45%

2086.44

45.13%




泓域咨询MACRO 工业大麻项目可行性报告

第三章 项目建设必要性分析


一、项目建设背景

1、《中国制造2025》的发布将实现我国制造业的转型升级，并且将重
点发展新一代信息技术、高档数控机床和机器人、航空航天装备、海洋工
程装备及高技术船舶、先进轨道交通装备、节能与新能源汽车、电力装备、
新材料、生物医药及高性能医疗器械、农业机械装备等十大领域。在政府
出资引导、鼓励民资参与的情况下，有望带动近万亿元的投资及经济总量
增长。“推动我国制造业的发展与转型升级，需要坚持市场化策略，化解
过剩产能，淘汰落后技术与企业，支持企业兼并重组，发挥市场优胜劣汰
作用。”政府可以采取财政贴息、加速折旧等措施，推动传统制造业企业
进行技术改造。另外，要支持创新，坚持绿色发展，创新商业模式，提升
制造业活力，建立与市场的紧密联系。

2、创新是制造业发展的主引擎。我国制造业创新能力不强、关键核心
技术受制于人、以企业为主体的创新体系不完善、产业共性技术的研发和
产业化主体缺失等问题突出。建设制造强国，必须把提高自主创新能力作
为中心环节，加快建设国家制造业创新体系，打造有利于创新的制度环境，
促使我国成为全球创新的引领者。坚持质量为先。高质量是制造业强大的
重要标志。近年来中国制造的产品质量和技术水平不断提升，但产品档次
不高、缺乏世界知名品牌、领军企业发展不足等问题依然突出。建设制造
泓域咨询MACRO 工业大麻项目可行性报告

强国，必须把质量品牌作为生命线，强化企业主体责任，完善政策法规体
系、技术标准体系、质量监管体系、先进质量文化，加强质量技术攻关和
自主品牌培育，叫响“中国质量”，打造“中国品牌”。

3、坚持供给创新。创新是战略性新兴产业发展的核心。要深入实施创
新驱动发展战略，大力推进大众创业、万众创新，突出企业主体地位，全
面提升技术、人才、资金的供给水平，营造创新要素互动融合的生态环境。
聚焦突破核心关键技术，进一步提高自主创新能力，全面提升产品和服务
的附加价值和国际竞争力。推进简政放权、放管结合、优化服务改革，破
除旧管理方式对新兴产业发展的束缚，降低企业成本，激发企业活力，加
快新兴企业成长壮大。

4、《xxx国民经济和社会发展第十三个五年规划纲要》指出：加快工
业聚集区建设，坚持走信息化与工业化融合发展的新型工业化道路，引导
优势特色产业膨胀升级，扶持龙头企业做大做强，逐步培育形成引领当地
经济发展的工业主导产业；投资项目的建设符合《xxx国民经济和社会发展
第十三个五年规划纲要》。

深化改革开放，持续优化工业通信业发展环境。推动进一步降低增值
税税率和企业所得税。大力清理规范涉企收费，持续推进政府部门和国有
大企业拖欠民营企业中小企业账款清欠工作。深化“放管服”改革，推进
重点领域改革和立法。开展“十四五”规划前期研究。研究制定工业通信
业产业政策转型意见。加强人才队伍建设。全面实施准入前国民待遇加负
泓域咨询MACRO 工业大麻项目可行性报告

面清单管理制度，落实船舶、飞机、汽车等行业开放政策，积极稳妥推进
电信行业开放。建立健全外商投资安全审查机制。以“一带一路”为重点，
加强信息网络基础设施互联互通、装备制造和国际产能合作。务实推进重
点领域双边多边交流合作。

二、必要性分析

1、准确认识、深入认识、全面认识新常态下的新趋势、新特征、新动
力，是做好今后经济工作的重要前提。新常态之新，意味着不同以往，意
味着我国经济发展的条件和环境已经或即将发生诸多重大转变，经济增长
将与过去30多年10%左右的高速度基本告别，与传统的不平衡、不协调、
不可持续的粗放增长模式基本告别，增长从高速转为中高速，动力从要素
驱动、投资驱动转向创新驱动；新常态之常，意味着相对稳定，这一稳定
是更高水平的稳定，是经济结构不断优化升级、增长质量加快“上台阶”
的稳定。因此，新常态绝不只是增速降了几个百分点，更是增长动力的转
换和发展质量的提升。

2、加快供给侧结构性改革，培育发展新动力。重点落实“三去一降一
补”五大任务，化解产能过剩、降低企业成本、补齐工业发展短板、培育
发展新动力。运用市场机制、经济手段、法治办法，加快市场出清，有效
化解钢铁、水泥行业过剩产能；多措并举降低企业成本；着力增强工业投
资项目的质量和效益，释放新的需求；在石油化工、煤化工、新能源、装
备制造、电子信息等重点产业，攻破关键技术，实现创新牵引，培育发展
泓域咨询MACRO 工业大麻项目可行性报告

新动力；以混合所有制改革为突破口，加大国企改革力度，发挥国有企业
在新型工业化建设进程中的主力军作用，扩大国有经济的影响力和控制力。

3、中国提出的新型工业化，就是坚持以信息化带动工业化，以工业化
促进信息化，就是科技含量高、经济效益好、资源消耗低、环境污染少、
人力资源优势得到充分发挥的工业化。《中国制造2025》，是中国实施制
造强国战略第一个十年的行动纲领，提出通过“三步走”实现制造强国的
战略目标。其第一步，到2025年迈入制造强国行列；第二步，到2035年
中国制造业整体达到世界制造强国阵营中等水平；第三步，到新中国成立
一百年时，制造业大国地位更加巩固，综合实力进入世界制造强国前列。
“工业制造业仍应占中国经济主导地位”，这也是西方发达国家经验教训
给中国的深刻启示。美国曾经长期作为全球工业制造业第一大国和第一强
国，但最近二十年，其经济总量超过70％转向服务业，金融服务业更是在
美国主导的金融自由化浪潮中飞速发展。

4、投资项目的建设可以大幅度提升项目产品的生产、研发水平，有利
于促进我国相关行业稳定健康发展；项目承办单位具有较高项目产品制造
工艺技术、生产设备和新产品的研发能力，近年来，项目承办单位在消化、
吸收国际先进项目产品制造技术的基础上，持续加大对项目产品生产技术
及相关材料的研发投入，形成了在国内同行业领先的技术优势。

三、行业分析

泓域咨询MACRO 工业大麻项目可行性报告

工业大麻，是指四氢大麻酚（THC）含量低于0.3%（干物质重量百分
比），并获准合法种植的大麻品种，我国将工业大麻称为汉麻，是大麻科
大麻属1年生草本植物，大麻按用途可分为工业大麻和娱乐大麻。其中工
业大麻生长周期为108-120天，植株高达纤细，叶片细窄；而娱乐大麻的
生长周期为60-90天，其含致幻性成分四氢大麻酚较多，THC含量通常在
5%-20%，曾被联合国公约列为毒品实施严格监管，其植株矮小茂密，叶片
宽大。现在国内外广泛应用的大麻为工业大麻，其主要应用于医药、食品、
保健品、农业种植等方面。
工业大麻的花、叶、种子、茎秆等均具有较高的经济利用价值，经过
批准可以合法种植和产业化开发利用，在造纸、纺织、建材、工业用油、
功能保健食品、化妆品、医药等行业用途广泛。例如，工业大麻种子的油
富含蛋白质和欧米伽油，能在食用油、啤酒、面粉、零食、宠物食品等食
物里面添加；花、叶、茎秆的油含有大麻素CBD，产品类型包括保健品、化
妆品、燃料、洗涤剂等；工业大麻的茎秆能产纤维，能够制成布料、纸张
等。目前，在工业大麻的用途中医疗用途越来越得到行业认可。
工业大麻含有的功能性成分大麻二酚（CBD）具有极高的药用价值，可
以治疗抑郁症、癫痫症等神经性疾病，CBD是一种从工业大麻中提取的化合
物，也是工业大麻85种独特化合物中的一种。大麻二酚在产业链中处于重
要地位，其主要原材料供应完全来自于工业大麻，因此对上游原材料的供
应十分依赖。
泓域咨询MACRO 工业大麻项目可行性报告

由于大麻二酚的原材料为工业大麻，因此行业受到政府管制，只有政
府下发牌照的企业才能合法生产大麻二酚。而我国大麻二酚行业正处于发
展初期，国内的大麻二酚市场主要以进口为主，国内企业能量产的企业只
有汉素生物一家，小批量生产的企业数量也不多。对于下游市场，目前市
场流通的产品多为小剂量，以g和mg为购买单位，大批量买家几乎没有。
截止2017年年底，我国大麻二酚行业的市场规模已经达到4.48亿元，
2013-2017年期间保持了20%的复合增速，预计2018年将提升至5.47亿元，
2020年我国大麻二酚的市场规模将提升至8.1亿元。
我国是全球主要的大麻种植区域，种植面积占全世界的一半左右，根
据国家统计局统计，我国工业大麻历年维持产销平衡，几乎没有进出口。
当前云南、黑龙江、吉林三个省份已经获批在该省农业科学院的指导下进
行工业大麻的合法研发、种植、加工及销售，其中云南是世界大麻重要的
原产地之一。随着黑龙江、吉林等省份的工业大麻种植加工业逐渐成熟，
预计我国大麻种植产业有望进入规模化、集约化发展，从而带动大麻二酚
产品的供给，预计2018年我国工业大麻产量为7.5万吨，到2024年产量
将突破10万吨。
目前，我国的大麻产量与消费量还处于较低水平，2015年以前最高消
费量为3.2万吨年，2016年、2017年明显提高，2017年我国大麻消费量
为8.2万吨，由于法规限制，我国大麻进出口量较少，处于自给自足状态，
因此国内大麻生产量与消费量高度一致。据国家统计局数据显示，2009年
泓域咨询MACRO 工业大麻项目可行性报告

我国工业大麻产量为1.24万吨，2016年达到7.7万吨，中国工业大麻原麻
产量占全球总产量的25%，随着供给的提高，未来可能带动大麻消费量的提
升。
作为工业大麻种植大国，我国医用大麻产业链发展空间巨大，目前，
我国工业大麻技术处于世界前列，根据世界知识产权组织的数据，2017年
全球606项关于大麻的专利申请中，有309项来自中国公司。
除了花叶之外，相关产品类型的发展也让消费者对该领域越来越关注，
驱动行业发展。例如，在食品领域，已经有加入大麻素的巧克力、糖果、
饼干等产品问世；在护肤品领域，含有大麻素的乳液、润滑剂、精油等产
品有缓解肌肉酸痛、炎症、痉挛等功效；在纺织领域，工业大麻纤维的应
用被不断研究，工业大麻具有优异的吸湿透气性、保暖性、耐高温性、绝
缘性、抗辐射性、抗霉性等，被应用于服装、帆船、纸张等行业。
作为重要的大麻素，大麻二酚CBD凭借健康功效被消费者逐渐认识，
此前，CBD产品在大麻专卖店里面进行销售，一些医生会推荐患者购买以治
疗某些疾病，CBD的医疗效果得到承认，合法化推动行业规模增长。在
2017和2018年，CBD的产品开始在天然食品商店、美容馆、咖啡馆、医生
办公室等渠道出现，一些大型零售商也开始着手制定CBD相关的商业计划，
预计未来两年CBD的增速将接近80%。


泓域咨询MACRO 工业大麻项目可行性报告

第四章 选址规划


一、项目选址原则

所选场址应避开自然保护区、风景名胜区、生活饮用水源地和其他特
别需要保护的环境敏感性目标。项目建设区域地理条件较好，基础设施等
配套较为完善，并且具有足够的发展潜力。

二、项目选址

该项目选址位于某产业示范基地。

园区不断优化产业园区功能分区。根据区域主体功能定位，科学划定
产业园区功能边界和拓展空间，按照生产空间集约高效、生活空间宜居适
度、生态空间山清水秀的原则，合理确定产业园区产业发展、公共服务、
居住和生态用地比例，科学划定产业集聚区、人口集聚区、综合服务区、
生态保护区等功能分区。鼓励产业园区建设用地的多功能立体开发和复合
利用，按照统一规划和建设时序进行一体化整体开发，合理调整用地结构
和布局，努力实现产业园区建设一体化、两型化、创新化。

三、项目建设地工业大麻行业发展概况

目前，区域内拥有各类工业大麻企业510家，规模以上企业29家，从
业人员25500人。截至2017年底，区域内工业大麻产值107366.70万元，
较2016年94654.59万元增长13.43%。产值前十位企业合计收入51467.66
泓域咨询MACRO 工业大麻项目可行性报告

万元，较去年440002065股票工业大麻项目可行性报告_股票市场吧|今天股票行情|股票时间98.76万元同比增长16.71%。


区域内工业大麻行业经营情况

项目
行业产值

同期产值

同比增长

从业企业数量

—规上企业

—从业人数

前十位企业产值

1、xxx（集团）有限公司（AAA）

2、xxx科技发展公司

3、xxx投资公司

4、xxx投资公司

5、xxx投资公司

6、xxx有限公司

7、xxx投资公司

8、xxx投资公司

9、xxx投资公司

10、xxx有限公司

单位
万元

万元

指标
107366.70

94654.59

13.43%

510

29

25500

51467.66

12609.58

11322.89

6690.80

5661.44

3602.74

3345.40

257.34

2110.17

2007.24

1544.03

备注






去年同期44098.76万元。


家

家

人

万元

万元

万元

万元

万元

万元

万元

万元

万元

万元

万元












区域内工业大麻企业经营状况良好。以AAA为例，2017年产值
12609.58万元，较2018年11378.43万元增长10.82%，其中主营业务收入
11407.06万元。2017年实现利润总额4257.96万元，同比增长12.04%；实
泓域咨询MACRO 工业大麻项目可行性报告

现净利润1203.07万元，同比增长22.80%；纳税总额105.93万元，同比增
长15.26%。2017年底，AAA资产总额15675.83万元，资产负债率59.34%。

2017年区域内工业大麻企业实现工业增加值43429.95万元，同比
2016年38535.89万元增长12.70%；行业净利润11426.06万元，同比2016
年9677.36万元增长18.07%；行业纳税总额24737.60万元，同比2016年
21179.45万元增长16.80%；工业大麻行业完成投资29883.81万元，同比
2016年25152.60万元增长18.81%。


区域内工业大麻行业营业能力分析

序号
1

1.1

1.2

2

2.1

2.2

3

3.1

3.2

4

4.1

项目
行业工业增加值

—同期增加值

—增长率

行业净利润

—2016年净利润

—增长率

行业纳税总额

—2016纳税总额

—增长率

2017完成投资

—2016行业投资

单位
万元

万元

指标
43429.95

38535.89

12.70%

11426.06

9677.36

18.07%

24737.60

21179.45

16.80%

29883.81

18.81%


万元

万元


万元

万元


万元

万元


区域内经济发展持续向好，预计到2020年地区生产总值6000.04亿元，
年均增长6.59%。预计区域内工业大麻行业市场需求规模将达到163046.47
泓域咨询MACRO 工业大麻项目可行性报告

摘要

工业大麻，是指四氢大麻酚（THC）含量低于0.3%（干物质重量百分
比），并获准合法种植的大麻品种，我国将工业大麻称为汉麻，是大麻科
大麻属1年生草本植物，大麻按用途可分为工业大麻和娱乐大麻。其中工
业大麻生长周期为108-120天，植株高达纤细，叶片细窄；而娱乐大麻的
生长周期为60-90天，其含致幻性成分四氢大麻酚较多，THC含量通常在
5%-20%，曾被联合国公约列为毒品实施严格监管，其植株矮小茂密，叶片
宽大。现在国内外广泛应用的大麻为工业大麻，其主要应用于医药、食品、
保健品、农业种植等方面。

坚持“社会效益、环境效益、经济效益共同发展”的原则。注重发挥
投资项目的经济效益、区域规模效益和环境保护效益协同发展，利用项目
承办单位在项目产品方面的生产技术优势，使投资项目产品达到国际领先
水平，实现产业结构优化，达到“高起点、高质量、节能降耗、增强竞争
力”的目标，提高企业经济效益、社会效益和环境保护效益。

该工业大麻项目计划总投资2747.16万元，其中：固定资产投资
2296.64万元，占项目总投资的83.60%；流动资金450.52万元，占项目总
投资的16.40%。

达产年营业收入3609.00万元，总成本费用2733.81万元，税金及附
加45.65万元，利润总额875.19万元，利税总额1041.56万元，税后净利
润656.39万元，达产年纳税总额385.17万元；达产年投资利润率31.86%，
泓域咨询MACRO 工业大麻项目可行性报告

投资利税率37.91%，投资回报率23.89%，全部投资回收期5.69年，提供
就业职位53个。

项目总论、项目建设必要性分析、项目市场前景分析、投资建设方案、
选址规划、项目工程设计说明、工艺原则及设备选型、项目环保研究、安
全保护、投资风险分析、项目节能评估、项目计划安排、投资分析、项目
经济效益可行性、综合结论等。


泓域咨询MACRO 工业大麻项目可行性报告


工业大麻项目可行性报告目录


第一章 项目总论

第二章
第三章
第四章
第五章
第六章
第七章
第八章
第九章
第十章
第十一章
第十二章
第十三章
第十四章

项目承办单位基本情况
项目建设必要性分析

选址规划

项目工程设计说明

工艺原则及设备选型

项目环保研究

投资风险分析

项目节能评估

实施进度及招标方案

人力资源

投资分析

项目经济效益可行性

综合结论







泓域咨询MACRO 工业大麻项目可行性报告

第一章 项目总论


一、项目名称及承办单位

（一）项目名称

工业大麻项目

（二）项目承办单位

xxx科技发展公司

二、项目建设地址及负责人

（一）项目选址

某产业示范基地

（二）项目负责人

张xx

三、报告研究目的

根据《可行性研究报告》是对拟建项目进行全面技术经济的分析论证，
综合论证项目建设的必要性，财务盈利能力，技术上的先进性和适应性以
及建设条件的可能性和可行性，为投资决策提供科学依据。因此，可行性
研究在项目建设前具有决定性意义。

四、报告编制依据

1、中华人民共和国国民经济和社会发展第十三个五年规划。

2、《产业结构调整指导目录(2013年本)》。

泓域咨询MACRO 工业大麻项目可行性报告

3、《投资项目可行性研究指南（试用版）》。

4、《建设项目经济评价方法与参数（第三版）》。

5、《建设项目经济评价细则》（2010年本）。

6、《建设项目可行性研究报告编制内容深度规定》。

7、项目承办单位提供的有关技术基础资料。

8、其它国家现行有关政策、法规和标准等。

五、项目提出理由

1、随着世界经济一体化的发展，项目产品及相关行业在国际市场竞争
中已具有龙头地位，同时，xx省又是相关行业在国内的生产基地，这就使
本行业在国际市场有不可估量的发展空间；项目承办单位通过参加国外会
展和网络销售，可以使公司项目产品在国际市场中占有更大的市场份额。

2、中国提出的新型工业化，就是坚持以信息化带动工业化，以工业化
促进信息化，就是科技含量高、经济效益好、资源消耗低、环境污染少、
人力资源优势得到充分发挥的工业化。《中国制造2025》，是中国实施制
造强国战略第一个十年的行动纲领，提出通过“三步走”实现制造强国的
战略目标。其第一步，到2025年迈入制造强国行列；第二步，到2035年
中国制造业整体达到世界制造强国阵营中等水平；第三步，到新中国成立
一百年时，制造业大国地位更加巩固，综合实力进入世界制造强国前列。
“工业制造业仍应占中国经济主导地位”，这也是西方发达国家经验教训
给中国的深刻启示。美国曾经长期作为全球工业制造业第一大国和第一强
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国，但最近二十年，其经济总量超过70％转向服务业，金融服务业更是在
美国主导的金融自由化浪潮中飞速发展。

六、产品方案及建设规模

（一）产品方案

项目主要产品为工业大麻，根据市场情况，预计年产值3609.00万元。

项目承办单位计划在项目建设地建设项目，具有得天独厚的地理条件，
与xx省同行业其他企业相比，拥有“立地条件好、经营成本低、投资效益
高、比较竞争力强”的优势，因此，发展相关产业前景广阔。

（二）建规模

1、该项目总征地面积7790.56平方米（折合约11.68亩），其中：净
用地面积7790.56平方米（红线范围折合约11.68亩）。项目规划总建筑
面积8491.71平方米，其中：规划建设主体工程5166.25平方米，计容建
筑面积8491.71平方米；预计建筑工程投资652.14万元。

2、项目计划购置设备共计47台（套），设备购置费832.97万元。

七、投资估算

项目预计总投资2747.16万元，其中：固定资产投资2296.64万元，
占项目总投资的83.60%；流动资金450.52万元，占项目总投资的16.40%。

八、经济效益测算

预期达产年营业收入3609.00万元，总成本费用2733.81万元，税金
及附加45.65万元，利润总额875.19万元，利税总额1041.56万元，税后
泓域咨询MACRO 工业大麻项目可行性报告

净利润656.39万元，达产年纳税总额385.17万元；达产年投资利润率
31.86%，投资利税率37.91%，投资回报率23.89%，全部投资回收期5.69
年，提供就业职位53个。

九、经济效益测算

本期工程项目建设期限规划12个月。

对于难以预见的因素导致施工进度赶不上计划要求时及时研究，项目
建设单位要认真制定和安排赶工计划并及时付诸实施。

十、项目符合性

（一）产业发展政策符合性

由xxx科技发展公司承办的“工业大麻项目”主要从事工业大麻项目
投资经营，其不属于国家发展改革委《产业结构调整指导目录（2011年
本）》（2013年修正）有关条款限制类及淘汰类项目。

（二）项目选址与用地规划相容性

工业大麻项目选址于某产业示范基地，项目所占用地为规划工业用地，
符合用地规划要求，此外，项目建设前后，未改变项目建设区域环境功能
区划；在落实该项目提出的各项污染防治措施后，可确保污染物达标排放，
满足某产业示范基地环境保护规划要求。因此，建设项目符合项目建设区
域用地规划、产业规划、环境保护规划等规划要求。

（三）“三线一单”符合性

泓域咨询MACRO 工业大麻项目可行性报告

1、生态保护红线：工业大麻项目用地性质为建设用地，不在主导生态
功能区范围内，且不在当地饮用水水源区、风景区、自然保护区等生态保
护区内，符合生态保护红线要求。

2、环境质量底线：该项目建设区域环境质量不低于项目所在地环境功
能区划要求，有一定的环境容量，符合环境质量底线要求。

3、资源利用上线：项目营运过程消耗一定的电能、水，资源消耗量相
对于区域资源利用总量较少，符合资源利用上线要求。

4、环境准入负面清单：该项目所在地无环境准入负面清单，项目采取
环境保护措施后，废气、废水、噪声均可达标排放，固体废物能够得到合
理处置，不会产生二次污染。

十一、项目评价

1、xxx（集团）有限公司为适应国内外市场需求，拟建“工业大麻项
目”，本期工程项目的建设能够有力促进某产业示范基地经济发展，为社
会提供就业职位53个，达产年纳税总额385.17万元，可以促进某产业示
范基地区域经济的繁荣发展和社会稳定，为地方财政收入做出积极的贡献。

2、项目达产年投资利润率31.86%，投资利税率37.91%，全部投资回
报率23.89%，全部投资回收期5.69年，固定资产投资回收期5.69年（含
建设期），项目具有较强的盈利能力和抗风险能力。

3、支持企业运用商标品牌参与国际竞争，健全企业商标海外维权协调
机制。引导企业在实施“走出去”战略中“商标先行”，通过马德里商标
泓域咨询MACRO 工业大麻项目可行性报告

国际注册等途径，加强商标海外布局规划，拓展商标海外布局渠道。探索
建立中国企业商标海外维权信息收集平台。进一步加大海外商标维权援助
力度，协助企业解决海外商标注册与维权问题。（工商总局、商务部）

十二、主要经济指标


主要经济指标一览表

序号
1

1.1

1.2

1.3

1.4

1.5

1.6

2

2.1

2.1.1

2.1.1.1

2.1.2

2.1.2.1

2.1.3

2.1.3.1

2.1.4

2.2

2.2.1

项目
占地面积

容积率

建筑系数

投资强度

基底面积

总建筑面积

绿化面积

总投资

固定资产投资

土建工程投资

土建工程投资占比

设备投资

设备投资占比

其它投资

其它投资占比

固定资产投资占比

流动资金

流动资金占比

单位
平方米

指标
7790.56

1.09

61.30%

196.63

4775.61

8491.71

672.95

2747.16

2296.64

652.14

23.74%

832.97

30.32%

811.53

29.54%

83.60%

450.52

16.40%

备注
11.68亩



万元亩

平方米

平方米

平方米

万元

万元

万元

万元

万元






绿化率7.92%













万元



万元


泓域咨询MACRO 工业大麻项目可行性报告

3

4

5

6

7

8

9

10

11

12

13

14

15

16

17

18

19

20

21

22

收入

总成本

利润总额

净利润

所得税

增值税

税金及附加

纳税总额

利税总额

投资利润率

投资利税率

投资回报率

回收期

设备数量

年用电量

年用水量

总能耗

节能率

节能量

员工数量

万元

万元

万元

万元

万元

万元

万元

万元

万元

3609.00

2733.81

875.19

656.39

1.09

120.72

45.65

385.17

1041.56

31.86%

37.91%

23.89%

5.69

47

904301.72

1791.67

111.29

26.04%

37.10

53
























年

台（套）

千瓦时

立方米

吨标准煤


吨标准煤

人


泓域咨询MACRO 工业大麻项目可行性报告

第二章 项目承办单位基本情况


一、公司简介

公司是全球领先的产品提供商。我们在续为客户创造价值，坚持围绕
客户需求持续创新，加大基础研究投入，厚积薄发，合作共赢。

公司坚持走“专、精、特、新”的发展道路，不断推动转型升级，使
产品在全球市场拥有一流的竞争力。

经过多年发展，公司已经形成一个成熟的核心管理团队，团队具有丰
富的从业经验，对于整个行业的发展、企业的定位都有着较深刻的认识，
形成了科学合理的公司发展战略和经营理念，有利于公司在市场竞争中赢
得主动权。

二、公司经营情况分析

2018年，xxx（集团）有限公司实现营业收入3000.76万元，同比增长
12.30%（328.71万元）。其中，主营业业务工业大麻生产及销售收入为
2414.25万元，占营业总收入的80.45%。


2018年营业收入一览表

序号
1

2

2.1

项目
营业收入

主营业务收入

工业大麻(A)

第一季度
630.16

506.99

167.31

第二季度
840.21

675.99

223.08

第三季度
780.20

627.71

207.14

第四季度
750.19

603.56

199.18

合计
3000.76

2414.25

796.70

泓域咨询MACRO 工业大麻项目可行性报告

2.2

2.3

2.4

2.5

2.6

2.7

3

工业大麻(B)

工业大麻(C)

工业大麻(D)

工业大麻(E)

工业大麻(F)

工业大麻(...)

其他业务收入

116.61

86.19

60.84

40.56

25.35

10.14

123.17

155.48

114.92

81.12

54.08

33.80

13.52

164.22

144.37

106.71

75.32

50.22

31.39

12.55

152.49

138.82

102.61

72.43

48.29

30.18

12.07

146.63

555.28

410.42

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