360概念股:具体城市来看1-5 月底公司在广州和金华获取项目较多

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  中金岭南

　　事件：6 月5 日，公司发布2021 年5 月份销售及新增项目简报。

???　　累计销售额同增90%，销售额排名第八位。5 月公司实现销售面积129.8万方（同比+29.3%，下同），销售金额284.8 亿元（+24.8%），销售均价21941.4 元/平（-3.4%）。1-5 月公司实现销售面积574.4 万平方米（+84.7%）；实现销售金额1288 亿元（+90%）；实现销售均价22419.5元/平方米（+2.9%），全口径销售金额在行业中排名第8 名。

???　　5 月积极拿地，金额口径投销比提升至55%。公司5 月新增土储计容建面190.65 万方（+51.55%），成交金额157.66 亿元（+75.51%）；1-5 月累计新增土储计容建面449.08 万方（+33.49%），成交金额378.24 亿元（+56.74%）。公司5 月拿地强度显著加大， 金额口径投销比为55.36%（+15.98pct），面积口径为146.88%（+21.58pct）；累计拿地强度有所降低， 1-5 月金额口径为29.37%（ -6.23pct） ， 面积口径为78.17%（-27.71pct）。

???　　一线城市累计拿地建面占比近三成，粤港澳和长三角占比超一半。1-5 月公司新增土储在一线、二线和三线城市计容建面占比分别为28.63%、33.13%、38.24%，较2020 年分别+20.10pct、-22.14pct、+2.04pct，公司加码布局一线城市，在二线城市投资力度相应降低，因而带来公司平均楼面价上升，1-5 月为8422.59（+ 17.41pct），占当期销售比重为37.7%（+ 6.26pct）。

???　　分城市群来看，1-5 月公司新获土储集中粤港澳（35.12%）和长三角（20.2%）两个城市群，占比超过一半，同时加大了在京津冀（10.72%）、哈长城市群（8.50%）、海峡西岸城市群（8.46%）的布局。具体城市来看1-5 月底公司在广州和金华获取项目较多，分别获取三宗地块，建面占比分别为28.7%和13.9%，

???　　投资建议：我们预测公司21/22/23 年收入增速为15.7%/17.3%/15.3%，归母净利润为112.4/123.8/135.9 亿元，增速为8.1%/10.1%/9.8%，EPS为2.49/2.74/3.01 元/股，对应的PE 为4.7/4.3/3.9x。维持“买入”评级。

???　　风险提示：地产调控措施收紧超预期，结算进度不及预期。,死托，滚 ,千里大黑马！ ,我是低位买入的，现在相对要高一些了，买不买自己决定 ,海汽有司令，老牛有W8~你懂滴~[俏皮] ,客观的讲，海汽已经进入快速拉升阶段，明日快速拉升的几率很大。

国联qh股份有限公司是1993-04-30在江苏省无锡市注册成立的股份有限公司(非上市)，注册地址位于无锡市金融一街8号。

国联qh股份有限公司的统一社会信用代码/注册号是913200006079240319，企业法人秦顺达，目前企业处于开业状态。

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1、性质不同：基金转换是将持有的基金份额直接转换成本公司管理的其它开放式基金的基金份额，而不需要先赎回已持有的基金单位，再申购目标基金的一种业务模式。基金申购是投资者到基金管理公司或选定的基金代销机构开设基金账户，按照规定的程序申请购买基金份额的行为。

2、条件不同：基金转换只能在同一基金管理公司的同一基金账户下进行。基金赎回再申购则不是。

3、手续费不同：基金转换时，投资者只需支付较低的转换费率，不必要支付较高的赎回和申购费率。基金赎回再申购则需要。

扩展资料：

基金转换相关注意事项：

1、基金转换费用由转出基金的赎回费和转入转出基金之间的申购补差费用构成。若销售代理人有特殊规定的以销售代理人的规定为准。

2、基金转换采用前端转前端、后端转后端的模式，不能将前端收费基金份额转换为后端收费基金份额，或将后端收费基金份额转换为前端收费基金份额。

3、在后端转后端的情况下，投资者每次转换须交纳转出基金的赎回费，赎回费用的25％归入基金资产。经转换后的后端份额赎回时，须交纳其曾转换过的基金中应交的最高费率为基准计算的后端申购费用，持有时间从投资者初始认（申）购确认日开始计算。

4、投资者可多次转换，每笔转换费用单独计算。

参考资料来源：百度百科-基金转换

参考资料来源：百度百科-基金申购