记账式国债:多家房企销售目标完成亲率超4 成5 月全国商品房销售面积、销售金额分别为3.5 万方、3.6 万亿

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  招商蛇口

　　销售：主流房企销售量价齐增，多家房企销售目标完成亲率超4 成5 月全国商品房销售面积、销售金额分别为3.5 万方、3.6 万亿，两年平均增速分别为9.1%、16%，略低于4 月的9.6%、17.5%，销售增速放缓，一线、二线、三四线城市5 月商品房销售面积两年平均增速分别为0.6%、12.1%、-2.5%，均较4 月的10.3%、16.4%、-0.1%明显下降。

???　　5 月样本房企销售量价齐增，销售金额同增16.7%至8885.3 亿，销售均价同增1.5%至14282.9 元/方。共有35 家样本房企销售同比增长，其中绿城、融创、花样年、招商蛇口、龙湖、旭辉等增速均在30%以上；共有8 家样本房企销售同比下降，首创、越秀、雅居乐销售金额较去年同期下降20%以上；保利置业销售金额持平去年同期。

???　　5 月平均销售目标完成率为38.5%，已有15 家房企目标完成率超过4成，首开、金地、正荣、美的1-5 月销售目标完成率均在46%左右，多数房企目标完成率在30%-40%之间，仅2 家房企销售目标完成率不足30%，建业、远洋完成全年销售目标的26.9%、27.2%。

???　　拿地：集中供地下，主流房企拿地强度上升。

???　　5 月百城土地成交规划建面、成交金额分别为7645.5 万方、5230.5 亿，成交楼面价同比大增81.4%至6841 元/方，一二线城市成交金额大幅增长，三四线则明显下降。

???　　5 月样本房企拿地金额共计2785.3 亿，1-5 月拿地强度为19.3%，较1-4月增加3.8%。5 月多家房企拿地强度均有所上升，其中中骏、首开、华侨城5 月拿地力度明显加大，拿地强度较1-4 月提升超10%，越秀、华润置地、招商蛇口、新城等房企2021 年以来拿地积极，拿地强度超过40%。

???　　5 月受集中供地影响，样本房企拿地进一步向一二线集中，1-5 月样本房企一二线新增土储规划建面共计5613.4 万方，占比为44.1%，较1-4月提升1.1%。中海、华润、金地、旭辉、华侨城等房企5 月集中于一二线城市拿地，占比明显上升。而新城、中南、荣盛等房企2021 年以来呈现出能级下沉趋势，一二线城市新增土储建面占比较2020 年明显下降。在集中供地背景下，环沪、环深强三四线拿地竞争增加，拿地均价不断攀升，5 月强三四线平均楼面价为9660 元/方，明显高于2020年全年的8100 元/方。

???　　风险提示：数据搜集不全面、政策收紧超预期等。,等分红后吧！会给你机会上车的。 ,让你接到的不是底，还会反复洗。 ,憨人憨语 ,机构:公司只剩一个保安和六万多被骗接盘的可怜人 ,然而一个都没有 ,NAND芯片是采用Nand-flash内存的芯片。
Nand-flash内存是flash内存的一种，其内部采用非线性宏单元模式，为固态大容量内存的实现提供了廉价有效的解决方案。Nand-flash存储器具有容量较大，改写速度快等优点，适用于大量数据的存储，因而在业界得到了越来越广泛的应用，如嵌入式产品中包括数码相机、MP3随身听记忆卡、体积小巧的U盘等。
1989年，东芝公司发表了NAND flash结构，强调降低每比特的成本，更高的性能，并且象磁盘一样可以通过接口轻松升级。,应当是不可以。,出现日线的急拉，就做短差。
政策不支持。
今年地产股没戏。只有反弹可以做。,

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NAND闪存是一种非易失性存储技术，即断电后仍能保存数据。它的发展目标就是降低每比特存储成本、提高存储容量。NOR Flash是一种非易失闪存技术，是Intel在1988年创建。

区别

1、闪存芯片读写的基本单位不同

应用程序对NOR芯片操作以“字”为基本单位。为了方便对大容量NOR闪存的管理，通常将NOR闪存分成大小为128KB或者64KB的逻辑块，有时候块内还分成扇区。读写时需要同时指定逻辑块号和块内偏移。

应用程序对NAND芯片操作是以“块”为基本单位。NAND闪存的块比较小，一般是8KB，然后每块又分成页，页的大小一般是512字节。要修改NAND芯片中一个字节，必须重写整个数据块。

2、应用不同

NOR闪存是随机存储介质，用于数据量较小的场合；NAND闪存是连续存储介质，适合存放大的数据。

3、速度不同

N AN D闪存芯片因为共用地址和数据总线的原因，不允许对一个字节甚至一个块进行的数据清空，只能对一个固定大小的区域进行清零操作；而NOR芯片可以对字进行操作。所以在处理小数据量的I/O操作的时候的速度要快与NAND的速度。

参考资料来源：百度百科—NAND闪存

百度百科—NOR Flash