股票k线图基:带动房地产贷款占比上升0.7pct.2）中型银行：多数银行房地产贷款占比上升

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　　专题研究：涉房贷款占比下降，大型银行压降按揭占比、中小型银行及农合机构主要减少房地产对公贷款占比。与2020年末相比，2021年上半年，39家A股上市银行房地产贷款/个人住房贷款占比均值分别下降0.4/0.1pct至23.5%17.3%，分银行规模来看：1）大型银行：个人住房货款占比整体降幅最大（平均下降0.8pct），带动房地产贷款占比上升0.7pct.2）中型银行：多数银行房地产贷款占比上升，达标银行个人住房貸款占比普遍提升。3）小型银行及非县城农合机构：多数压降房地产对公贷款占比，房地产贷款房地产贷款/个人住房贷款占比均值分别下降0.60.1pct.4）县城农合机构：均未触及规定上限，房地产贷款/个人住房贷款占比均值分别提升0.3pct0.5pcto.

???　　房地产公司货款不良率小幅提升，个人住房貸款資产质量保持较高。1）公司貸款：有完整可比鼓据的23家上市银行2021年中期房地产公司贷款不良率中位数约1.48%（2020年：1.31%），较去年末小幅上升。房地产公司贷款不良率的提升或与部分信用事件相关，中小型银行不良率上升更快，一定程度上导致了中小型银行房地产对公贷款占比的下降。2）个人住房贷款：有完整可比数据的17家上市银行2021年中期个人住房贷款不良率中位数约0.28%（2020年：0.29%），不良单小幅下降；相较于消费贷、经营货等其他个人货款，个人往房贷款不良率更低（21H个人贷款整体：0.90%），较高的资产质量也使部分已达标的银行业机构有意愿维持或小幅提升个人住房货款的比重。

???　　短期内按揭領度及利率或仍存一定压力，房地产公司貸款或将进一步向代质房全领斜.1）2021年上半年个人住房贷款增速仍快于整体，预计短期内按揭贷教授放仍将存在一定压力：从中报来看，上半年上市银行涉房贷款的占比和不良率已呈现出一定积极变化，随着各银行逐步达标，快速压降按揭贷款导致的额度偏紧、利率明显提升的状态将有望得到缓解。2）当前信用环境下，中小型银行及农合机构可能继续压降房地产对公贷款规模，部分区域型房企的融贵或将有所受限，在相应区域有所布局的优质房金有望获取更充分的发展空间数据要点：

???　　截至9月3日，本周42个主要城市新房成交而积环比上升2%，2021年累计成交面积同比上升19%。

???　　截至9月3日，本周13个主要城市可售面积（库存）环比下降3%；平均去化周期27.6个月，平均环比下降2%。

???　　截至9月3日，本周15个主要城市二手房交易建面环比上升1%，2021年累计交易而积同比上升7%。

???　　投资建议：

???　　8月龙头房全整体销售再现同比回落、房全内部分化加剧，反映了房企经营层面上的差异。周内，西安扩大住房限购、限售范围，上海首次将“三道红线”

???　　全达标纳入一宗地块的出让条件：“房住不炒”基调持续延续的大背景下，稳健型龙头房企有望继续保持优势。维持行业“强于大市”评级。,我看到市场上麻花腾成就不大，软件与游戏相通，是不是不久有什么新动作也不知道。 ,二百多亿元市值很正常 ,主业亏损是由于搬迁损失，其实北明软件每年都有两三个亿的利润。 ,庄拖，割韭菜节奏，哈哈，都是真的 ,从哪里看到主营亏损，明明是拆迁造成的亏损，主营是盈利的！仔细看看 ,薄对厚，淡对浓，暮鼓对晨钟。,（4.3-3）/3*100%≈43.33%
收益率约等于43.33%。,

凯安旭生物科技(苏州)有限公司是2014-12-18在江苏省苏州市注册成立的有限责任公司，注册地址位于苏州工业园区东长路18号中节能（苏州）环保科技产业园39幢505室。

凯安旭生物科技(苏州)有限公司的统一社会信用代码/注册号是91320594323976366A，企业法人田侠，目前企业处于开业状态。

凯安旭生物科技(苏州)有限公司的经营范围是：研发：生物医药；销售：化工产品、节能新材料，并提供相关的技术转让、技术服务；从事上述产品及技术的进出口业务。（依法须经批准的项目，经相关部门批准后方可开展经营活动）。在江苏省，相近经营范围的公司总注册资本为80037万元，主要资本集中在 5000万以上 和 1000-5000万 规模的企业中，共30家。本省范围内，当前企业的注册资本属于良好。

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