沪深300指数基金:我国房地产行业调控方针致力于实现房地产市场稳定发展

• 
  万科A

事件：

??? 中国人民银行货币政策委员会2021 年第三季度（总第94 次）例会于9月24 日在北京召开。会议指出，“维护房地产市场的健康发展，维护住房消费者的合法权益”。

??? 点评：

??? 03 年至今央行例会罕见提及房地产，强调维护健康发展和住房消费。经我们统计，自2003 年开始央行例会已连续18 年没有提及“房地产”，上一次提及“房地产”则要追溯到2003 年6 月24 日，但这次央行打破惯例再次提及“房地产”，或意味央行在现阶段需要及时表达一些对于房地产行业的重要观点，并明确表示“要维护房地产市场的健康发展，维护住房消费者的合法权益”，前者可能意味着央行已经关注目前房地产行业的下行趋势及相关风险，后续或将更主动致力于维护房地产市场稳定，避免过严调控政策造成行业风险和金融风险，后者再结合近期央行在《中国金融稳定报告》中“实施差别化住房信贷政策，支持合理自住购房需求”的表述，或意味着央行后续将更重视支持合理自住购房需求，避免过严调控政策对刚需和改善购房者的误伤（比如：前7月按揭中92%都是首套贷款，7-8 月居民中长期贷款合计同比下降29%）。

??? 为了房地产市场和金融市场的稳定，行业政策调控亟需正常化修复。我们认为，我国房地产行业调控方针致力于实现房地产市场稳定发展，并避免发生金融风险，无论是过去需求端的限购限贷等政策，还是近期供给端的三条红线、贷款集中度和集中供地等政策，都是希望通过提前拆雷来避免暴雷。但在供给端和需求端调控政策的持续高压下，自今年下半年开始，房地产行业投资和销售加速走弱，土地市场流拍率快速走高，房企资金链风险也快速提升（恒大等房企资金风险持续发酵），并预计在政策不调整的假设下，后续房地产行业基本面下行趋势并不会好转，房地产市场开始进入不稳定、有风险的下行阶段。过严的调控本意在于提前拆雷，但却可能引来暴雷，这大概率背离了政策调控的本意。

??? 因而，我们认为，为了房地产市场和金融市场的稳定，行业政策调控亟需正常化修复。

??? 投资分析意见：央行例会罕见提及房地产，政策正常化修复或可期待，维持“看好”评级。近期，在供给端和需求端调控政策的持续高压下，目前房地产投资和销售加速走弱，并且恒大事件的继续发酵、新力等房企的负面消息不断，也导致了行业和企业的下行压力进一步加剧，考虑到为了我国房地产市场和金融市场的稳定，我们认为房地产调控政策亟需修复，并且我们预计我国后续房地产将走出“政策正常化”+“保投资”+“格局优化”的三阶段发展趋势，利好于国企龙头+绿档民企。我们维持房地产板块“看好”评级，推荐：1）住宅开发：A 股：保利地产、金地集团、新城控股、招商蛇口、万科A、金科股份；H 股：龙湖集团、华润置地、中海外发展、旭辉控股、融创中国、碧桂园，关注：

??? 新城发展、宝龙地产；2）物业管理：华润万象、碧桂园服务、融创服务、旭辉永升、中海物业、绿城服务、宝龙商业、新城悦服务，关注：新大正。

??? 风险提示：房地产调控政策超预期收紧，市场销售去化率不及预期。,涨停就期望太奢侈了，如大盘跌能出来护盘不跌就算它有良心了！[胜利] ,一一群群狗狗托 ,朕准了，钦此 ,韭菜都疯狂抛售，结果是越抛越低还都跑不出去，容易被钻空子，丢掉法码！ ,不管T几，买这个票的人都不值得同情 ,最常见的丁腈手套是一次性的，也就是常规型丁腈手套，贴合手部，较薄。
另一种是家用丁腈手套，较厚、耐用、手腕处较长。
其他的还有超厚型、超长型，都是用于特殊场合使用的。目前市面上能看到的丁腈手套就是以上这两种。,高价股好，一般有业绩支撑,主要有两大类
薄制品分为一次性普通丁腈手套 一次性医用丁腈手套 还有高洁净度的净化手套
厚制品应用更为广泛 有绒里 有光里 有各种厚度 也有各种长度 总有一款适合你,你的电脑可能中毒了，小心点了,检查手套可以分为几种? 一般是用在哪些行业比较多？制药、食物制作、电子制造方面多么？目前国内丁腈手套的市场和前景如何？崔恭