上交所公募REITs产品覆盖哪些行业？基础设施公募REITs试点项目具有哪些特点

在我国REITs销售市场经历了早期私募基金REITs的探寻和试着，为示范点公募基金REITs累积了充足的社会经验，以上海证券交易所为例子，历经股票基金探寻時间，基本搭建了种类丰富多彩、运作较好的私募基金REITs销售市场。

上海证券交易所私募基金REITs商品遮盖的类别有：物流仓储，产业园，租用住宅，高速路，商业服务物业管理等，除此之外，上海证券交易所还推行了立减基础设施建设私募基金REITs，推动了地区销售市场储平台式商品，可扩募商品等积放自主创新。

在我国官方网方面针对REITs的分析还可以上溯到2002年，早就在20002年，随着着中国信托业务的进行，在我国逐渐逐渐涉及到房地产融资业务流程，接着，中国境内REITs销售市场发展趋势经历了三个环节。公募基金REITs环节则是进步的第三个环节。截止到5现阶段，上海证券交易所、深圳交易所总计接受并真正盈利10单基础设施建设类公募基金REITs科技项目申报。

基础设施建设公募基金REITs示范点新项目具备什么特性呢？

最先对焦关键领域，优先选择扶持基础建设补齐短板领域新项目，包括物流仓储，交通出行，环保治理，市政道路工程等；激励进行试点工作的項目有网络信息等新式基础设施建设、我国战略新起产业群、新科技产业园、特点产业园等。

对焦重污染区域，优先选择适用京津冀一体化，长三角城市群，雄安新区规划，粤港澳大湾区，海南省，长江三角洲等；适用进行试点工作的有世界级新城区，有标准的国家级别开发区等。

对焦高品质新项目，规定示范点新项目所有权清楚，经营模式完善，社会化，地城财产顺利完成完工，各类项目前期办理手续完善，企业信用等级稳定，内控制度完善。