智能制造概念股解析6 月单月销售面积和销售额度同比增速仍为正

　　国家统计局公布2020 年6 月房地产市场运行情况。6 月房地产销售面积、投资额、新开工面积分别为20701 万平方米、16860 亿元、28003 万平方米，同比增速分别为+2.1%、+8.5%、+8.9%，前值分别为+9.7%、+8.1%、+2.5%。

???　　6 月单月销售面积和销售额度同比增速仍为正，但增速修复力度放缓。6 月商品房销售面积同比+2.1%，增速较上月回落7.5 个百分点；销售金额同比+9.0%，增速较上月回落5.1 个百分点。我们认为主要由于6 月疫情后房企集中推货推升成交，但是6 月为传统成交大月，同比增幅仍较5 月有所回落。展望下半年，尽管由于去年下半年增速改善，基数抬升，增速会面临一定压力，但是疫情后补推力度仍在，预计全年仍有较好表现。

???　　6 月单月房地产开发投资完成额同比继续扩大，上半年投资累计增速由负转正。6 月开发投资完成额同比+8.5%，增速较上月提升0.4 个百分点。投资相对高位改善，主要原因还是在于土地投资力度维持以及新开工力度加大。其中，土地购置面积同比+12.1%，增速较上月回升11.3 个百分点；土地成交价款同比+4.2%，较上月回落3.2 个百分点。

???　　6 月单月开工增速回升，竣工回落。6 月新开工面积同比+8.9%，增速较上月回升6.3 个百分点。新开工的改善主要由于销售持续回暖，房企对市场相对乐观加大了新开工力度。此外，6 月竣工面积同比-6.6%，增速较上月回落12.8 个百分点；施工面积累计增速微升至2.6%，主要由于新开工力度加大，并一定程度上支撑了投资力度。

???　　调整三大核心指标预测。2020 年销售面积增速、新开工面积增速及开发投资增速分别为0%、-5%、+6%（原预测分别为-12.1%、-5.0%、+1.2%）。

???　　投资建议：继续看好地产开发板块和物业管理板块。其中，优质房企A 股推荐阳光城、中南建设、金科股份、万科A、保利地产、金地集团等龙头房企，港股推荐融创中国、中国金茂、旭辉控股集团。物管行业A 股重点推荐招商积余、新大正，港股重点推荐碧桂园服务、保利物业、永升生活服务、宝龙商业。

???　　风险提示：行业调控强度超预期；成交恢复不及预期。

在今年7月份之前，大族激光一直是备受资本市场青睐的白马股之一。数据显示，今年以来，共有26家份关于大族激光的评级研报，其中13份给出了买入评级，7份推荐评级，3份增持评级，2份跑赢行业评级，仅有最近的一份研报给予了中性评级。BGD