华夏稳增基金净值:则其房贷利率将重定价为5.34%=4.6%（2022年1月发布的5年期以上LPR）+0.74%（固定点差）

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  国泰君安

1月20日，最新一期LPR报价出炉：1年期LPR为3.7%，比上月下降10个基点；5年期以上LPR为4.6%，比上月下降5个基点。,太硬了，就是不松手啊，哈哈哈， ,好像是没见到他了 ,明天一个低开都拜拜了 ,最最垃圾，没有之一 ,小心跌停闷杀哟，嘿嘿嘿

5年期以上LPR作为住房抵押贷款利率的定价基准，始终受到居民的关注。上一次5年期以上LPR下降为2020年4月，距今已过去了21个月。本次LPR下降将利好“房贷一族”，在一定程度上减少房贷支出。

那具体能省多少？一起来算笔账：

01

选择的是以LPR为定价基准

如果房贷选择的是以LPR为定价基准，那么你的房贷执行利率将跟随LPR的变动而变动。

●如果你选择以贷款发放日的每年对月对日为重定价日（例如2月1日），那么你的房贷月供将会减少，并且会维持一年不变。

月供具体能减少多少？（以下测算为假设今年内5年期LPR保持4.6%不变）国泰君安首席宏观分析师董琦表示：

以100万元房贷为例，分20年等额本息偿还、选择浮动利率，假设房贷利率在未降之前为5.39%，相当于LPR加点74BP（2021年12月发布的5年期以上LPR为4.65%）。

假设房贷利率重定价日为每年2月1日，则其房贷利率将重定价为5.34%=4.6%（2022年1月发布的5年期以上LPR）+0.74%（固定点差）。

那么测算下来，原来每月还本付息约6817元，重定价后将变为6789元，每月节约28元，一年节约336元。

若贷款额度为300万元，则每月节约85元，一年节约1020元。

●如果你选择的是以每年1月1日为重定价日，那么本次1月20日LPR的调整并不能给你今年的月供带来变化。

招联金融首席研究员董希淼也指出，由于多数存量房贷重定价日为每年1月1日，本次5年期以上LPR下降对这部分存量个人住房贷款的影响相对有限。,这个你自己设计一个提醒，到了每周三就会提醒你了。,A A 或a a为相同基因 A a为等位基因
基因突变产生等位基因,定理：设A、B是互不相容事件（AB=φ），则：
P（A∪B）=P（A）+P（B）
推论1：设A1、 A2、…、 An互不相容，则：P(A1+A2+...+ An)= P(A1) +P(A2) +…+ P(An)
推论2：设A1、 A2、…、 An构成完备事件组，则：P(A1+A2+...+An)=1
推论3： 为事件A的对立事件。
推论4：若B包含A，则P(B－A)= P(B)－P(A)
推论5（广义加法公式）：
对任意两个事件A与B，有P(A∪B)=P(A)+P(B)－P(AB) [1]
条件概率
条件概率：已知事件B出现的条件下A出现的概率，称为条件概率，记作：P(A|B)
条件概率计算公式：
当P(A)>0，P(B|A)=P(AB)/P(A)
当P(B)>0，P(A|B)=P(AB)/P(B) [1]
乘法公式
P(AB)=P(A)×P(B|A)=P(B)×P(A|B)
推广：P(ABC)=P(A)P(B|A)P(C|AB) [1]

全概率公式
设：若事件A1，A2，…，An互不相容，且A1+A2+…+An=Ω，则称A1，A2，…，An构成一个完备事件组。
全概率公式的形式如下：
以上公式就被称为全概率公式,注册公司的话需填写公司注册资金（认缴制），股东人数和其出资金额占公司注册资金的比例，多数合伙创业需慎重考虑,个人创业的话就一个股东就是一人有限公司（个人独资）占公司百分百股份，注册公司的话可以找企帮帮,没什么不同叫等同基因 出现等位基因源于基因突变

这是因为，若以每年1月1日为重定价日，房贷利率则以上年12月份的LPR为基准。也就是说，对于这部分居民来说，假设今年12月份LPR与本次1月份LPR持平，那么明年起将开始享受本次LPR下降所带来的优惠。

02

选择的是固定利率曹文湛

如果房贷选择的是固定利率，那么此次5年期LPR下调对你没有任何影响，利息支出依旧不变。

来源：金融时报?马玲 李国辉

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