002476强调百强房企7月底单月底销售金额10869.9亿元

来源：东北证券

行业新闻：中共中央政治局召开会议，指出要坚持房子是用来住的、不是用来炒的定位，促进房地产市场平稳健康发展。

土地交易：7月20日-7月26日，全国100大中城市合计供应土地建面1530.0万平米，环比下降39.7%，同比下降41.9%，供销比为1.10，相比上周上升0.16，年初至今累计平均供销比为1.12。

成交市场：7月24日-7月30日，30大中城市新房成交面积397.15万方，环比-0.1%，同比+7.2%；年初至今累计成交8538.56万方，同比-14.1%。其中一线城市成交面积86.31万方，环比+17.0%，同比+18.1%。

重点事件点评：本周中央政治局召开会议，总体来看本次会议关于房地产方面无超预期表述，重申房住不炒，未提“不将房地产作为短期刺激经济手段”，与4月15日政治局会议表述基本一致，措辞较去年同期政治局会议有所缓和。克而瑞发布7月百强房企销售数据，百强房企7月底单月底销售金额10869.9亿元，环比-25.12%，同比+24.76%，增速较上月扩大10.93pct；1-7月累计销售金额62010.7亿元，同比+1.25%，增速较上月扩大3.90pct；单月操盘面积7221.4万方，环比-20.56%，同比+26.92%，增速较上月扩大12.30pct；累计操盘面积40877.7万方，同比+2.39%，增速较上月扩大4.08pct。疫情影响下房企全年推盘节奏延后，7月传统销售淡季不淡验证此前判断，持续看好三季度销售情况。

个股方面推荐业绩确定性强、资源卓越的一线房企：万科A、金地集团、保利地产、华夏幸福和招商蛇口；建议关注二线龙头房企：滨江集团、中南建设、蓝光发展、金科股份、荣盛发展和阳光城；持续看好龙头物管公司：碧桂园服务、保利物业、永升生活服务和招商积余。

风险提示：行业资金面超预期收紧；市场表现超预期下行。

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科技部部长万钢表示，人工智能要渗透到各个领域，更重要的是要做好关键技术的基础研究并应用到社会当中。目前启动了人工智能开元平台建设，刷脸逐渐到了高铁车站和机场，开源要为创业者所获龋下一步要加快实施人工智能关键技术的集成研发，马上要发布项目指南准则。IHG