600763聊聊下半年仍将有两位多达的下降

据悉，花旗已将冠君实业信托的目标价由4.25港元下调至4.18港元，评级仍为“中性”。

根据花旗的研究报告，冠君实业信托认为，下半年写字楼和零售租赁市场仍受全球经济放缓、地缘政治变化和公共卫生事件的影响。

花旗集团指出，冠君旗下的花园道3号出租率下降，租金增幅继续收窄至1.6%，写字楼资产租金及租金率面临下行压力;廊坊6月客流量回升至80%，但再次受突发公共卫生事件影响，7月份客流同比下降40%。预计上半年商场销售额将下降50%，下半年仍将有两位多达的下降。

花旗集团认为，由于线下写字楼需求减少，零售市场复苏推迟至明年年初，预计2020年至2021年，公司DPU将分别下降9%和5%，其中，预计今年下半年DPU将下降10%。花旗集团目前维持该公司的“中性”评级，目标价从4.25港元下调至4.18港元。

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