etf套利盘点1300亿战投跟投就是恒大对“谣言风波”最好的回应

每个物种进化到突变阶段，总是会激起惊涛骇浪。

前几天，恒大因为一张“凭空捏造”的截图被推倒舆论风口，却被许家印用一场盛大的“朋友圈”聚会轻描淡写化解。 外界将其看作是恒大的完美反转，而更深层的解读，是地产界“航母”恒大进化到了突变阶段。 9月29日，恒大发布公告称，恒大地产已与1300亿战投中的863亿战投签订补充协议，战投同意转为普通股权长期持有，且股权比例保持不变。 剩余的437亿战投中，恒大已与155亿战投商谈完毕，目前正在办理手续，282亿战投正在商谈中。 资本不会傻到去投资一家利空的企业，何况这些资本还是国内外资深的战投，而非一般的小散。 资本对恒大的看好，这不是第一次，也不会是最后一次。 小企业小风小浪，大企业大风大浪。何况恒大是个航空母舰式的企业，但每次风浪，恒大都能靠战投将之化解为无形。 那么问题来了，为什么有那么多投资者都不离不弃，前赴后继投资恒大？

恒大的销售能力在业内是首屈一指的，这毋庸置疑，从疫情期间销售回款的表现就能看到。正如许家印所言“越是行情不好的时候，越能展现恒大的功底”。 截至2020年9月24日，恒大累计实现销售额5049亿元，同比增长11.4%，增速领跑第一阵营。自2020年9月3日起，恒大继续推出全国楼盘大优惠，计划在2020年9月、10月两个月累计实现人民币2000亿元销售。也就意味着，恒大大概率会提前完成6500亿销售额，并有可能达到8000亿目标。 恒大实现销售高速增长，那是因为在过去20年，恒大抓住时代机遇，大刀阔斧融资拿地集聚了一个很高的势能，一旦将势能转化成动能，就会成为推动销售额增长的火箭，尤其选择在行业爬坡的时候释能，恒大甩开对手的距离将会呈现出一个很恐怖的差异。 资本是聪明的，知道怎么选择对自己最有利，战投自然也不会因为空头们起哄，就放弃投资。

1300亿战投跟投就是恒大对“谣言风波”最好的回应。 其实从两年前恒大就已经开始有意识的降负债、去杠杆了。 2017年，恒大启动战略转型，从“高负债、高杠杆、高周转、低成本”的“三高一低”经营模式转变为“低负债、低杠杆、低成本、高周转”的“三低一高”模式，并提前偿还1100多亿永续债。 2018年，开始实施“新恒大、新起点、新战略、新蓝图”的战略决策，继续落实“三低一高”经营模式。 2020年，全面实施“高增长、控规模、降负债”。即实现销售高增长，土地储备规模严格控制，有息负债力争每年下降人民币1500亿元。 截至2020年9月24日，公司有息负债较2020年3月末已下降约人民币534亿元，融资成本下降2.24个百分点，提前归还2020年9月25日以后到期借款人民币435亿元，各项降负债成效积极显着。 恒大之所以是“恒”大，就是因为许老板身经百战，知道在最恰当的时间做最准确的决断，两年前他已经预测到高负债、高杠杆不利于企业持续发展，便提前布防，现在他又带着物业、汽车两大助推器，让这艘“航母”能飞得更远。

战投，投的就是恒大的未来。目前来看，恒大的未来除了地产主业，其布局的两大火箭助推器已进入实质转化阶段。 第一大助推器就是恒大物业。9月29日，恒大物业已向港交所提交上市申请，按恒大之前的估计，引入战投之后，恒大物业将达到750亿元的估值，这将进一步有效降低恒大的净负债率。 第二大助推器是恒大汽车。恒大跨界进入新能源汽车领域，很多人都不看好，但就在8月恒大宣布6款车型将同时量产，9月引来包括云峰基金、腾讯控股、红杉资本、滴滴控股等6大战投，不仅夯实了恒大新能源车的想象，也通过与几大互联网公司捆绑，让其提前完成在新能源汽车领域各方面的布局。 诚然，恒大的发展模式大开大阖，特别是在新能源汽车的投资布局上，但恒大最可贵的是，有一种“一不做、二不休”的韧劲，这可能也是不同商圈巨贾能跟许老板玩到一起的原因。 这是恒大进化到了突变阶段，越是大的节点，越会出现大的风浪，而恒大挺过去之后的脱胎换骨也将是史无前例的跃升。 其实战投新闻一出，房妹就知道，恒大的股价又要上涨了。结果不出所料，在恒大强势反击下，本周连续三个交易日恒大股价强势反弹43%，甚至比做空前的股价还高三成，反映出市场信心已全面回归。

恒大之所以是“恒”“大”，就因为它总能以出人意料的方式化“险”为夷。在外界还对恒大担忧过度时，恒大早已以“航母”碾压的气势穿过了海峡。 而无论是引入几轮战投，还是物业冲击上市，抑或销售加码，密集的动作之下，都预示着恒大又在进化。 而每一次物种进化，都难免遭受暴风骤雨的洗礼，但当这一物种已经进化到足够大，那么任何风吹雨打对它来说，都能够闲庭信步。

文章来源：無房

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