开汇国际为您讲解政府工作报告对大的城市住房问题的关注

今年的政府工作报告中，针对房地产领域重点工作指出，保障好群众住房需求。坚持“房子是用来住的、不是用来炒的”定位，“稳地价、稳房价、稳预期”。解决好大城市住房突出问题，通过增加土地供应、安排专项资金、集中建设等办法，切实增加保障性租赁住房和共有产权住房供给，规范发展长租房市场，降低租赁住房税费负担，尽最大努力帮助新市民、青年人等缓解住房困难。,啥利好 ,确实！特斯拉开发自己电池是老生常谈的事，冷饭却不时的拿来炒，这就是资本市场。但实际走势说明一切，庸人自扰之。 ,路霸吗 ,明白人 ,爱好纯k线技术的，统计胜率约在45%左右，简单所谓的追龙头模式，胜率也大抵如此，大致于澳门赌场，如此反复只会吞噬你的本金。[微笑]

重申房住不炒

“今年政府工作报告针对房地产领域的内容相当丰富。”华夏新供给经济学研究院院长贾康在接受记者采访时直言，“房住不炒，要解决好大城市住房突出问题，以及规范发展长租房市场，这些内容过去一直强调，这次写入报告，可以理解为是今年政府的工作重点。”

今年政府工作报告除了重申房住不炒外，首次出现“三稳”表述，即稳地价、稳房价、稳预期。在业内人士看来，这体现了政府抑制当前楼市过热的决心和态度。

国家统计局数据显示，今年1月份，70个大中城市中，53个城市新建商品住宅价格环比上涨，上涨城市数量创近4个月来新高，其中4个一线城市新建商品住宅销售价格环比上涨0.6%，涨幅比前一个月扩大0.3个百分点。

为了抑制楼市过热，近期多地密集出台楼市调控政策。仅3月3日当天，就有上海、杭州等地释放调控收紧政策。杭州市提出对法拍房限购，严查经营贷、消费贷等。上海市明确要求，对按照优先购房政策购买的新建商品住房，在购房合同网签备案满5年后方可转让。

中原地产的统计显示，2020年，中央和各地出台房地产调控政策的频次高达489次。2021年1-2月，各地出台房地产调控政策达到87次。具体来看，近几个月来的调控政策以打压为主，且大中城市的调控频次明显增多。

“每年政府工作报告中关于房地产的表述都具有风向标意义。可以说房住不炒是房地产市场的基础，是大原则，是‘十四五’时期中国楼市的总基调。‘三稳’是房住不炒的总体方法，二者是手段和目标的关系。”中原地产首席分析师张大伟对记者表示。

增加两类住房供给

大城市住房难是本次政府工作报告的重点聚焦问题。去年底的经济工作会议首次将“解决好大城市住房突出问题”列为年度八大重点任务，本次政府工作报告延续了这一说法。政府工作报告提出“帮助青年人缓解住房困难““尽最大努力帮助新市民、青年人缓解住房困难”。

接受记者采访的业内人士一致认为，这句话释放的信号相当清晰：住房问题已经成为困扰新市民和青年人的主要问题之一，缓解住房困难，关乎住有所居，更关乎安居乐业。

可以说，大城市的房价已经成了青年人难以承受之重。根据国家统计局的数据，自去年四季度开始，一线城市房价平均涨幅明显高出二三线城市，成为领涨者。

如何解决大城市住房问题?政府工作报告中将着眼点落在了增加保障性租赁住房、共有产权房等房源供给方面。

易居研究院智库中心研究总监严跃进表示，政府工作报告对大的城市住房问题的关注，对今年各类城市的房地产政策和市场变化有较大影响。增加两类房源供给说明后续保障性租赁住房和共有产权住房将成为大城市重点推出的产品，此类产品将承担解决住房问题的重要角色。而且为了实现此类产品的供给，政府工作报告中明确了三种方式，即“增加土地供应、安排专项资金、集中建设”，体现了在土地、财政、规划等方面给予的支持，具有导向作用。

规范长租房市场

近两年来，由于恶性竞争、监管不到位等原因，租赁市场乱象频发，部分长租公寓出现资金链断裂，房东、租户、金融机构等多方权益受到损害，社会影响较大。

政府工作报告明确表示，要规范发展长租房市场，降低租赁住房税费负担。这延续了去年底中央经济工作会议的精神，整顿租赁市场秩序，规范市场行为，对租金水平进行合理调控，将成为今年的工作重点。,抵押了。我不知道计划的内妹的。那些一望而知的笔迹,现在按照规定一般都是单边收取千分之三的费用，另外加上千分之一的印花税。总共就是千分之七的费用，如果你的金额很大，可以给予一定比例的折扣。这个根据你的资金情况，各个证券公司的确定标准也不一样哦，一般是你的金额越大，你的费用就越低。,诠释货币型基金
货币型基金基本情况
1、什么是货币型基金
货币型基金是一种开放式基金，按照开放式基金所投资的金融产品类别，人们将开放式基金分为四种基本类型：即股票型基金、混合型基金、债券型基金、货币型基金，前两类属于资本市场，后一类为货币市场。货币型基金主要投资于债券、央行票据、回购等安全性极高的短期金融品种，又被称为“准储蓄产品”，其主要特征是“本金无忧、活期便利、定期收益、每日记收益、按月分红利”。一般情况下，投资者盈利的概率为99.84%；预计收益率在1.8—2%之间，高于一年期定期存款1.8%的利息，而且没有利息税；随时可以赎回，一般可在申请赎回的第二天资金到帐，非常适合追求低风险、高流动性、稳定收益的单位和个人。
2、 币型基金与其他开放式基金相比有何不同
货币型基金与其它基金比较具有以下特点：
货币型基金与其它投资于股票的基金最主要的不同在于基金单位的资产净值是固定不变的，通常是每个基金单位1元。投资该基金后，投资者可利用收益再投资，投资收益就不断累积，增加投资者所拥有的基金份额。比如某投资者以100元投资于某货币型基金，可拥有100个基金单位，l年后，若投资报酬是8％，那么该投资者就多8个基金单位，总共108个基金单位，价值108元。
衡量货币型基金表现好坏的标准是收益率，这与其它基金以净资产价值增值获利不同。
货币型基金流动性好、资本安全性高。这些特点主要源于货币市场是一个低风险、流动性高的市场。同时，投资者可以不受到日期限制，随时可根据需要转让基金单位。
货币型基金风险性低。货币市场工具的到期日通常很短，货币型基金投资组合的平均期限一般为4～6个月，因此风险较低，其价格通常只受市场利率的影响，
投资成本低。货币型基金通常不收取赎回费用，并且其管理费用也较低，货币型基金的年管理费用大约为基金资产净值的0．25％～1％，低于传统的基金年管理费率1％～2．5％。
货币型基金均为开放式基金。货币型基金通常被视为无风险或低风险投资工具，适合资本短期投资生息以备不时之需，特别是在利率高、通货膨胀率高、证券流动性下降，可信度降低时，可使本金免遭损失。
3、 币型基金的投资对象有哪些
货币型基金是以货币市场工具为投资对象的基金。主要投资于以下金融工具：
a) 现金；
b) 一年以内（含一年）的银行定期存款、大额存单；
c) 剩余期限在三百九十七天以内（含三百九十七天）的债券；
d) 期限在一年以内（含一年）的债券回购；
e) 期限在一年以内（含一年）的中央银行票据；
f)中国证监会、中国人民银行认可的其他具有良好流动性的货币市场工具。
4、 币型基金是否有时间的限制和如果中间赎回几日资金到帐
货币型基金是除去法定休息日外，随时可以申购和赎回的基金，没有时间的限制。基金公司一般规定赎回份额，资金到帐为2个交易日（T+2日）。
5、 货币基金的现实优势
1）提高活期储蓄的收益，目前货币型基金的平均收益为1.8％左右，高于银行活期储蓄利率0.58％（税后收益）。
2）按月结转收益的做法，提供了目前银行存款无法提供的复利收益。
3）在利率上升阶段，有效地回避利率风险。利率的上调为货币基金提供了收益更高的投资品种，可以说货币基金的收益随利率上升而水涨船高。这一点在2004.10加息前后已得到实证。
6、货币型基金怎么购买，有费用吗？
货币型基金的申购与赎回是完全无手续费的，也可以说货币型基金是一支没有任何费用的开放式基金。建议在证券公司购买，原因如下：
1） 购买货币型基金是一种投资行为而不是储蓄行为，在证券公司购买基金能够得到专业的人员为您提供最及时的优势品种和最准确的投资组合，让您的收益最大化；
2） 个别证券公司先进的“基金超市”系统，可以代销国内所有的基金，一站式服务改变了客户原有的购买不同基金只能到特定银行的模式，减少了资金风险和办理手续；
7、如何获得货币型基金每日收益情况
您可以通过相关的财经、基金管理公司的网站进行查询，也可以通过代销网点查询。,搞投资这些都是有风险的，看到别人赚钱并不一定自己就能赚钱，在投资前一定要做好市场调查，年轻人还是适合去拼一拼的，只有敢拼才会赢，不过千万不要投机取巧，做一些违法犯罪的行为，这样就得不偿失了。,能说说你是哪家公司吗？按你的说法你们公司做法是违规的，上市公司必须对职工原始股做股权集中托管或者直接回购职工股，你们公司没做吗？你可以询问下你们公司的证券事务代表，如果没结果你们职工可以直接去证监会举报公司的做法。 另外，关于你说的09年时10转赠10股，因为不知道你是什么公司，有的上市公司送股是只针对流通股东的，即P/G，这个你要在落实下，如果是全体股东的话你现在有20200股。

贝壳研究院首席市场分析师许小乐表示，规范发展长租房市场是补齐租赁短板的关键举措。我国租赁市场经过几年的发展，矛盾和问题已经凸显，规范发展长租房市场就是将监管制度化、常态化。未来需要不断健全租赁行业的法规与政策体系，从租赁双边、经营机构等方面不断推动行业监管的制度化，逐步形成长期稳定的租赁市场。

城市更新扩容

从旧改、棚改，到传统商圈的升级、城市老旧空间的重新利用，近年来随着我国城市发展速度的加快，城市更新的需求越来越大。

政府工作报告提出“实施城市更新行动，完善住房市场体系和住房保障体系，提升城镇化发展质量”。2021年，将新开工改造城镇老旧小区5.3万个，与2020年老旧小区改造实际完成4.03万个相比，有所扩容。

克而瑞研究中心的数据显示，2020年约有30个省市公布了城市更新计划，其中北上广深四大一线城市都推出了旧城改造计划。

城市更新成为新蓝海，也成为房地产市场“下半场”的重要竞争领域。为此，房企纷纷“涉水”，以免错失新市场的“门票”。据克而瑞研究中心数据统计，截至2020年10月，百强上市房企中，约有六成房企涉足城市更新。

严跃进认为，虽然目前城市更新业务的经营模式和布局策略还有待商榷，但前瞻性的布局有利于房企抢占先机，有望迎来存量市场大趋势下的第二增长曲线。记者 孙蔚

提起中国铁路，相信每一个国人都是自信骄傲的心态，在全球范围内中国铁路设施建设也可以说是数一数二的。那么在2019年，中国铁路投资又将提高至多少呢？