新的强制性房屋保险登陆北京，全国推广过程可

　　新车泄漏可能会让您坐在引擎盖上哭泣，但是诸如新车泄漏之类的质量问题通常会激怒买家.最近，有消息称“北京将需要一个新房来购买保险”，引起了激烈的辩论，并开玩笑说消费者不再需要坐在屋顶上哭泣.

　　近日，北京市建设委员会，北京市地方金融监督管理局和中国银行业监督管理委员会北京市监管委员会共同发布了《北京住房隐患保险暂行办法》.做到了.“对策”）公众意见。。该措施规定，针对住房项目质量潜在缺陷的保险包括新建，改建和扩建的住房项目。对于新建的住宅工程项目，土地转让合同规定，对于被保险项目质量的潜在缺陷，应将保险作为土地转让的条件包括在内。

　　“开发商必须提供“保险”房屋。东海航运保险的中国人保财险董事长兼副总裁旺瓦告诉美联社。

　　这个消息在社会上引起了极大的兴趣，并且曾经是“交通保险”，但是现在“住房保险”已经在全国范围内传播。但是，所谓的“强健家庭保险”又是什么呢？这将对消费者，房地产开发商和保险公司产生什么影响？

　　IDI系统才刚刚开始

　　首先，IDI涵盖哪些质量问题？保险涵盖了整个房屋中的所有地基和主要结构质量问题，包括不均匀的地基沉降，裂缝，变形和损坏，超出了设计标准。这会影响基础和主要结构部件的结构安全性

　　此外，保险还包括防水和防水物品，例如地下室，屋顶，卫生间，浴室空间和外墙渗漏。

　　该法案规定，保险期开始时的保险责任将在施工完成两年后计算。业主如果发现项目项目的质量缺陷在项目项目潜在缺陷质量保险范围之内，则可以向保险公司提出索赔。。

　　保险公司将在收到索赔之日起2天内进行现场调查。保险公司将在收到车主的要求后7天内进行验证。如果情况复杂，您将有30天的时间来审核并将验证信息通知所有者。

　　那么，保险公司加入后，开发商不再对房屋的质量负责吗？

　　在这方面，上海财经大学保险学院的仲明教授告诉美联社，尽管开发商在住房质量问题上总是负有不可避免的责任，但消费者权益是由保险公司提供的。。我说。这是一种补偿机制，开发商负责项目的质量。IDI强制保险类似于“强保险金”。由于交通事故的肇事者已经购买了“高额保险费”，并且没有免除交通事故的民事责任，因此只有部分或全部民事责任将转移给保险公司。驾驶是负责任的。

　　工程质量潜在缺陷保险（IDI）是指建筑单位提供的保险。应该理解，这发生在保险合同规定的保险范围内。保险人应因项目质量存在潜在缺陷而损坏被保险产品。保费责任保险。

　　“该系统当时在法国启动，被称为“十年责任保险”。该系统为房屋提供了10年责任保险。从某种意义上说，它显示了整个社会的进步，并在一定程度上显示了社会的发展。为了更好地保护消费者的利益和社会公平，房地产开发商需要为房屋提供质量保证和缺陷保证。保险。您是否通过保险监控房屋质量？您还可以介绍第三方保险公司，例如支票。他说国王。

　　实际上，IDI系统是一种普遍的国际惯例。最初在法国引入，后来在美国，英国和日本引入，现已成为在大约40个国家/地区注册的强制性保险系统。该保险制度刚刚在中国开始，目前仅在上海进行测试，并正在北京，广东和其他地方进行考虑。

　　对于保险公司来说，IDI系统可不是一个小挑战

　　曾几何时，消费者在购买房屋后的两年内不能总是解释质量问题，例如漏水。IDI系统的引入绝对可以保证您的房屋质量。但是，一些消费者担心随着成本的增加，它们会转嫁给房价。这是消费者最关心的问题。

　　“开发人员可以购买保险，以防项目质量存在潜在缺陷而不提高房价。在为潜在的工程质量缺陷提供强制性保险之前，开发人员必须支付定金。保险支付方式与保证商品房质量的经济补偿方式相同。以开发商的名义支付保费的积极意义在于，保险不仅是一种后经济补偿机制，而且还是一种以前的风险管理机制。为了减轻潜在的项目质量缺陷所引起的赔偿责任，保险公司更加积极地参与了总体项目质量监督，有效地实施了保险风险防范功能。因此，对于开发人员，消费者和IDI保险开发人员而言，最好针对潜在的工程质量缺陷引入保险。中鸣告诉美联社记者。

　　“但是，经营像IDI这样的长期保险业务对保险公司来说是一个巨大的挑战。干预整个项目质量控制过程并提供长期计费服务的一种方法是保险公司的专业知识和服务质量。双重测试。“ C？梅在想。

　　“随着保险公司引入风险管理，这种类型的保险为房屋质量提供了更多保证，居民仍然是最大的受益者。这也是该国推广强制性保险的初衷。专家告诉美联社记者。　　中国人寿（30。080,0。59、2。（00％）来自P＆C Insurance某些章节的人也告诉美联社，保险费率如此之低，以至于IDI系统对房价的影响很小。

　　推行“措施”将为保险公司提供其他固定保险费来源，在这种情况下它们会成为“利润提供者”吗？

　　上述一家中国人寿保险公司的消息人士告诉美联社：我们对它的未来发展感到乐观，但是保险才刚刚开始，由于利润率太早，它不太可能得到支付。”

　　一些利益相关者还指出，从咨询草案到实际实施将需要时间，并且与实施过程有很多联系。例如，保险公司承保的假设是在整个过程中监视项目质量，而不仅仅是收取新房费用。成本不低。