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嘉凯城遭遇上市以来首亏，疑因土地储备缩水
近日，嘉凯城发布了2019年度财报，净利润亏损了1.04亿元，这是该公司自2017年上市以来的首次亏损，引起了市场的广泛关注。
嘉凯城财报数据分析
从该公司公布的财报数据中我们可以看到，嘉凯城去年的营业收入为48.76亿元，同比减少了37.84%；归属于上市公司股东的净利润为-1.04亿元，同比下降1976.72%。显然，该公司全年的经营业绩不佳，公司业务收入明显下降。
嘉凯城官网显示，该公司主营业务是房地产开发，包括商品房开发、物业管理等。但是，2019年该公司房地产开发方面的业绩不佳，是造成公司财报亏损的主要原因。
嘉凯城土地储备缩水的原因分析
根据媒体调查，嘉凯城财报亏损的原因主要在于其土地储备量缩减。
据嘉凯城公告披露，截至2019年末，公司的加权平均跨越点接近铁海塘站的可售面积略低于24.7万平方米。嘉凯城同时透露，公司的主要优质土地储备位于广州市增城区。但是，根据公开数据显示，始建于2014年的增城区已经于2017年推出了大规模土地拍卖，且市场竞争异常激烈，导致嘉凯城需要不断加码才能成功中标，而这也导致了该公司土地储备量的缩水。
随着土地储备缩水，嘉凯城的财报表现也在逐年下滑。数据显示，2018年嘉凯城净利润约为1.12亿元，同比下降超过90%。
嘉凯城未来展望
对于整个房地产行业而言，2020年受疫情影响，市场需求出现了一定的下行趋势。但是，房地产在国家宏观政策、人口结构等方面的影响是长期的，因此，房地产行业的市场前景仍然受看好。
对于嘉凯城而言，虽然过去三年中的业绩表现极为低迷，但是该公司在地产开发方面拥有众多的资深从业人员和丰富的市场经验，在未来的发展中，嘉凯城仍然有着较大的市场潜力。值得一提的是，该公司曾发表声明称，“未来公司发展将以稳定经营为主”，因此未来该公司在土地储备的策略上可能会更加稳妥。
结语
综合相关数据和市场情况来看，嘉凯城的财报亏损主要与其土地储备缩水有关。但是，该公司在未来的发展中仍有很大的前景。尽管当前房地产市场存在一定的下行趋势，但是整个产业链仍将长期存在，嘉凯城也将有更多的机会在未来的发展中实现逆势增长。配资炒股_股票学习网_配资公司_配资开户平台_股票配资学习网（https://www.84wm.com） |
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